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Muss man für eine Finanzierung 2026 noch in die Bankfiliale?

In dieser Folge sprechen Emanuel und Stefan darüber, wie stark sich der Finanzierungsprozess verändert hat – von Papierbergen hin zu digitaler Selbstauskunft, smarter Dokumentenaufbereitung und Online-Unterschrift.

Du erfährst:
- warum digitale Selbstauskunft & Dokumentenmanagement heute ein echter Gamechanger sind
- wie Banken digitale Unterschriften und Online-Vertragsabschlüsse umsetzen
- welche digitalen Schnittstellen Prozesse beschleunigen (für Kunden & Berater)
- warum Finanzierung dadurch flexibler wird – auch wenn du viel unterwegs bist
- wohin sich die Kreditvergabe in den nächsten Jahren entwickelt

👉 Hör rein, wenn du wissen willst, wie moderne Finanzierung...

Netzwerken ist kein Buzzword – es ist einer der entscheidenden Erfolgsfaktoren in der Immobilienbranche.

In dieser Folge von Fix & Variabel – der Finanzierungspodcast sprechen wir mit Michi, einem Gründer von ImmoConnect, über seinen außergewöhnlichen Weg vom Showbarkeeper zum Immobilienunternehmer und den Aufbau einer der größten Immobilien-Communities Österreichs.

Wir sprechen offen über:
- wie echtes Netzwerken funktioniert (und was es nicht ist),
- warum Community-Aufbau harte Arbeit ist,
- welche Rolle Veranstaltungen, Vertrauen und Zusammenarbeit spielen,
- und warum es nicht um Lamborghinis, sondern um echte Beziehungen geht.

Eine ehrliche, motivierende Folge für alle, die in der Immobilienwelt weiterkommen wollen...

Der Zinssatz allein sagt wenig über eine gute Finanzierung aus.
In dieser Folge von Fix & Variabel – der Finanzierungspodcast zeigen wir, warum es gefährlich ist, Bankangebote nur anhand des Sollzinses zu vergleichen – und worauf es wirklich ankommt.

Wir sprechen anhand konkreter Praxisbeispiele darüber, warum Banken sehr unterschiedlich rechnen, welche Rolle Effektivzins, Nebengebühren und Detailparameter spielen und weshalb ein scheinbar teureres Angebot am Ende günstiger sein kann.

Außerdem erklären wir:
- warum jede Bank ihr eigenes Spezialgebiet hat
- wann kurze oder lange Zinsbindungen sinnvoll sind
- weshalb Vergleichen wichtig ist – aber Beratung den Unterschied macht
- welche...

Es gibt nicht die eine perfekte Anlageform – sondern nur die richtige Kombination.

In dieser Folge von Fix & Variabel – der Finanzierungspodcast sprechen wir darüber, warum Vermögensaufbau kein Entweder-oder ist, sondern ein intelligentes Zusammenspiel aus Immobilien, Aktien und weiteren Anlageklassen.

Wir erklären:
- warum Streuung (Diversifikation) entscheidend ist
- wie Immobilien durch den Leverage-Effekt Vermögen beschleunigen können
- welche Rolle Liquidität, Risiko und Zeithorizont spielen
- warum Banken bei Immobilien anders rechnen als viele Anleger erwarten

Außerdem räumen wir mit Mythen auf wie:
„Alles auf eine Karte setzen“ oder „Es gibt die eierlegende Wollmilchsau“

Diese Folge richtet sich an...

Die Frage Altbau oder Neubau polarisiert – emotional wie finanziell.
In dieser Folge von Fix & Variabel – der Finanzierungspodcast sprechen wir darüber, worin sich Alt- und Neubauten wirklich unterscheiden – nicht nur optisch, sondern vor allem bei Finanzierung, Vermietung und Bankenbewertung.

Wir erklären:
- warum Altbau oft Charme, aber auch Regeln mitbringt
- weshalb Neubau nicht automatisch „besser“ finanzierbar ist
- wie Banken bei Eigennutzung vs. Vermietung unterscheiden
- und warum Mietansätze, Baujahr und Nutzung eine entscheidende Rolle spielen

Diese Folge richtet sich an alle, die überlegen zu kaufen – für sich selbst oder als Investment – und verstehen...

Immobilien kaufen ist heute kein Selbstläufer mehr.
Steigende Zinsen, strengere Regulierung und ein veränderter Markt verlangen Investoren mehr ab als je zuvor.

In dieser Folge von Fix & Variabel – der Finanzierungspodcast sprechen wir mit Gerald Hörhan offen und ungeschönt über den Immobilienmarkt 2026.

Wir diskutieren:
- warum Finanzierung der entscheidende Hebel beim Immobilienerfolg ist
- welche Fehler Investoren heute unbedingt vermeiden müssen
- wie sich Zinsen, Psychologie und Marktzyklen auf Preise auswirken
- warum Eigenkapital, Lage und Rechenstift wichtiger sind als schöne Bilder
- welche Strategien auch in schwierigen Zeiten funktionieren

Diese Episode richtet sich an Einsteiger, Investoren und...

Simmering gilt für viele noch immer als unterschätzter Wiener Bezirk – dabei ist er einer der dynamischsten Immobilienmärkte der Stadt., Mag. Norbert Brigelhuber im Interview.

In dieser Folge von Fix & Variabel – der Finanzierungspodcast sprechen wir mit einem ausgewiesenen Simmering-Spezialisten darüber, warum Fokus und Spezialisierung im Immobilienmarkt immer wichtiger werden.

Wir beleuchten, warum Simmering in den letzten Jahren stark gewachsen ist, welche Vorurteile dem Bezirk oft im Weg stehen und warum gerade hier das Preis-Miet-Verhältnis außergewöhnlich attraktiv ist.

Außerdem geht es um Lebensqualität, Infrastruktur, Zuzug, Knappheit am Markt – und die Frage, warum Investoren, Makler und Käufer langfristig erfolgreicher...

Banken finanzieren heute anders als noch vor ein paar Jahren – flexibler, individueller, aber auch komplexer.

In dieser Folge von Fix & Variabel – der Finanzierungspodcast sprechen wir darüber, was sich bei Immobilienfinanzierungen wirklich geändert hat und worauf Banken aktuell besonders achten.

Wir erklären:

- warum Finanzierungsentscheidungen heute viel individueller getroffen werden
- welche Rolle Eigenmittel, Laufzeit und Beleihungsquote spielen
- warum Immobilienbewertungen oft stark voneinander abweichen
- und wieso pauschale Aussagen aus Werbung oder Medien oft in die Irre führen

Anhand konkreter Praxisbeispiele zeigen wir, wie Banken denken, wo Spielräume entstehen – und warum professionelle Begleitung bei Finanzierungen einen...

Die erste Immobilie ist selten die beste – aber immer die wichtigste.

In dieser ersten Folge von Fix & Variabel – der Finanzierungspodcast sprechen wir darüber, warum der Einstieg in Immobilien entscheidend ist, auch wenn noch nicht alles perfekt scheint.

Wir geben persönliche Einblicke in unseren Werdegang, sprechen über eigene Investments, typische Denkfehler beim Start und warum „Learning by Doing“ in der Immobilien- und Finanzierungswelt so wichtig ist.

Außerdem erklären wir, weshalb Netzwerke, Erfahrung und professionelle Begleitung gerade bei Finanzierungen den Unterschied machen – und warum man bei großen Entscheidungen auf Profis setzen sollte.

Diese Folge richtet sich an alle,...