#26 Fixzins oder variabel? Die häufigsten Fehler bei der Kreditanfrage

00:00:00: Fünf Jahre, zehn Jahre, fünfzehn Jahre oder zwanzig Jahre fix Zins.

00:00:03: Wie entscheidet man den richtigen Zinsbindung?

00:00:06: Wie

00:00:06: ist die Anschlusskondition?

00:00:08: Weil es gibt attraktive Nominalzinsätze wie du vorher gesagt hast Aber die Anschlusskondition aus heutiger Sicht

00:00:15: Die häufigsten Fehler vor einer Kreditantrage.

00:00:20: Willkommen bei unserem Finanzierungs-Podcast Verständlich, ehrlich und mit echten Mehrwert für deine Entscheidungen.

00:00:29: Herzlich willkommen heute zu einer neuen Folge von Credit Talk.

00:00:33: Mein Name ist Emmanuel

00:00:35: und mein Name ist Stefan.

00:00:36: Freut mich, dass ihr heute dabei seid!

00:00:38: Und was geht's heute?

00:00:39: Heute haben wir euch ganz viele Fragen rausgesucht – die meist Gegoogelsten

00:00:43: bzw.,

00:00:44: was Leute sich zur Finanzierung fragen.

00:00:46: Wir werden uns einzelne Fragen herausbicken.

00:00:48: Stefan und ich wären unseren Senf dazu geben, was wir so machen im Podcast und unsere Meinung Ansicht mit euch teilen.

00:00:57: Natürlich es ist keine Anlageberatung oder Empfehlung sondern wie wird das Ganze natürlich sehen?

00:01:03: Bevor wir aber losstarten eine Sache.

00:01:07: am achtundzwanzigsten neunten haben einen Credit Talk.

00:01:10: drei Punkt Null die dritte Veranstaltung wenn ihr den podcast gut findet wenn ihr soll zehn spannende Themen das einmal live zu sehen, die Community kennenzulernen.

00:01:19: Sehr sehr cool!

00:01:19: Wir waren die letzten mal immer knapp hundert Leute, ein bisschen mehr und ein bisschen weniger.

00:01:24: Cooles Feeling, cooler vibe.

00:01:26: beziehungsweise haben wir coole Referenten, wir haben sehr tolle Themen.

00:01:31: d.h.

00:01:31: seid gespannt, seid dabei meldet es euch an.

00:01:34: schickt uns eine E-Mail an die Office Adresse office at kreditminusangebot.de.

00:01:40: Das Ganze ist für euch komplett kostenlos Aber nicht umsonst, es zahlt sich aus wenn ihr dabei setzt.

00:01:48: Stefan die Fragen schauen wir rein.

00:01:51: Willst du beginnen?

00:01:52: soll ich beginnen wie mach mal?

00:01:53: Ich würde sagen wir würden nochmal besprechen fix sind's oder variabel für wen etwas besser passt.

00:01:59: Gib mir mal deinen Senf dazu Emanuel.

00:02:01: Coole Frage!

00:02:02: Die habe ich mir nämlich auch angeschaut.

00:02:03: also gedanklich war ich schon im Thema drinnen.

00:02:07: Wie sehe ich das Ganze?

00:02:08: Es kommt ein bisschen darauf an Ob Fix oder Variabel, es kann sein zum Beispiel wenn du dein Eigenheim hast bin ich ein Fan davon das lange Fix zu machen.

00:02:17: Ich sage immer das ist ja bisschen deine Absicherung, deine Versicherung weil da warst du, das ist die Rate, die steigt nicht, die fällt nicht.

00:02:24: Da bist du ein bisschen abgesichert.

00:02:26: Bin ich ein bisschen fan davon?

00:02:28: Es kann aber auch sein dass du in sieben Jahren was erbst in sechs Jahren dann mach halt fünf Jahre fix, wenn du das eh schon warst oder damit einplanst.

00:02:36: Oder mache einen längeren Fixsinn, wenn sich's auszahlt und verhandelt vielleicht die Benale, dass du keine oder sehr wenig drinnen hast.

00:02:44: Geht funktioniert!

00:02:46: Das heißt es kommt ein bisschen darauf an auch auf die Zeit.

00:02:48: aktuell ist es so das man knapp unter drei Prozent sind bei fünf Jahre fix und bei zwanzig Jahr fix haben wir bei knapp vier Prozent oder bis sie drunter.

00:03:00: nur als Beispiel

00:03:02: Und

00:03:02: da macht es meiner Meinung nach auch Sinn.

00:03:04: Will ich das?

00:03:05: Bin ich eher ein Risikotyp oder nicht?

00:03:07: Sag ich, okay fünf Jahr fix reichen wir, will ich's vielleicht dann verkaufen?

00:03:10: ist es vielleicht nur kurzfristig?

00:03:13: Will ich vielleicht selber umziehen?

00:03:15: Oder sage ich verhandle halt in fünf Jahren nach oder schau was der Markt macht?

00:03:19: Oder sag ich na mir ist es wichtig zwanzig-fünfundzwanzig Jahre fix egal.

00:03:22: Ich nehme halt einen Prozent länger.

00:03:24: Aktuell ist es so.

00:03:25: Vor zwei Jahren war die Station anders, da waren zwanzig Jahre billiger als fünf Jahre fixer.

00:03:30: Da hat fast jeder zwanzige Jahr fix genommen weil das das Billigste war im Gegensatz zu fünf Jahr fix.

00:03:35: Das heißt meiner Meinung nach kommt ein bisschen auf die Zeit drauf an also die Wirtschaft wie es aktuell ist.

00:03:42: zum Typ selber was ist mal für Typ will ich das schnell kaufen und fair kaufen?

00:03:46: dann vielleicht ganz kurz es gibt auch nur achtzehn Monate fix sind.

00:03:51: Das heißt, wenn ich vorhabe das in zwei Jahre zu verkaufen perfekt oder würde es nur kaufen schnell wieder weiter drehen dann wäre variabel vielleicht interessant

00:04:01: auf die persönliche situation immer abstimmen finde genau wer welche kreditpräferenzen hat.

00:04:07: also Das kann man wahrscheinlich nicht sagen.

00:04:09: Es gibt extrem viele Möglichkeiten in der Hinsicht, aber es kommt ganz darauf an ob du das für dich selber kaufst, ob du als Anleger kauft welcher familiäre Background im Hintergrund steht vielleicht welche Erbschaft was auch immer vielleicht kommen sollte in Zukunft.

00:04:24: ich glaube dass muss man damit einfließen lassen.

00:04:26: und ganz wichtig wenn ich wirklich diese persönlichen Präferenzen was jemand hat

00:04:31: ja so ist es.

00:04:32: also ich finde auch jetzt kommt da bisschen auf die Medien drauf an klingt jetzt blöd.

00:04:36: Aber vor einigen Jahren, wo die Zinsen so raufgegangen ist, da wollte jeder fix sind.

00:04:41: So lange wie möglich, kann ich mir erinnern, dreißig Jahre, fünf und dreißige Jahre, fünfundzwanzig fast niemand sehr wenige fünf oder zehn Jahre angefragt.

00:04:51: Das waren die Ausnahmen damals?

00:04:52: Es waren eher die Ausnahme für einige Jahre.

00:04:54: Und

00:04:55: meiner Meinung nach jetzt ist es eher umgekehrt.

00:04:57: also gewesen und ist es so.

00:04:59: das heißt im meisten Anfragen und Kunden kommen und sagen, nein ich will nur fünf Jahr fix.

00:05:04: Sie wollen nur zehn Jahr fix, zehn ist eher so der Standard.

00:05:07: das wollen die meisten und auch die meisten Banken bieten das dann an.

00:05:11: Es gibt manche Banken die länger anbieten oder vielleicht sehr sehr sehr kurz also nur achtzehn Monate.

00:05:18: es kommt ein bisschen auf die Medien darauf an wie die Wirtschaft ist.

00:05:21: was die Medien propagieren geht auch witzigerweise eine Richtung an lange fix kürzer fix.

00:05:28: Das heißt ich finde, der Immobilienmarkt ist da medienmäßig schon stark drin.

00:05:34: und weil die nächste Frage haben wir durchgelesen fünf Jahre, zehn Jahre oder zwanzig Jahre Fixzins wie entscheidet man den richtigen Zinsbindung?

00:05:42: Komm ganz auf diese Marktsituation drauf an.

00:05:44: was man persönlich präferiert würde ich sagen, natürlich ist es aktuell umso länger und so teurer.

00:05:52: Umso günstiger als heutiger Sicht gesprochen, wenn wir die Podcastfolge aufnehmen.

00:05:57: wie sich der Markt in Zukunft entwickelt muss man sich anschauen.

00:06:00: aber ich glaube, wenn man ein gutes Mittelmaß findet und dann wirklich fundiert mit dem Kunden darüber spricht vor- und nachteile abwickelt und auch die persönliche Situation betrachtet Dann kann man schon den richtigen Zitib finden.

00:06:13: also schwer Pauschal zum sagen, sondern sehr Persönlichkeit.

00:06:18: Das ist ein

00:06:19: Mittelweg für Österreicher oder Wicher sind.

00:06:22: ja dass wir so einen Mittelweg haben wollen nicht das zu kurz und nicht das Zu lange das vielleicht teuer ist und da ist zehn Jahre fix.

00:06:28: Da sind wir aktuell.

00:06:29: wenn man es aufnimmt die Folge bei drei drei bis drei sieben irgendwo im Fixzins.

00:06:36: dabei ist das deshalb auch wahrscheinlich das meiste, weil es schon mittelweg ist.

00:06:42: Also eine gute

00:06:43: Absicherung über einen längeren Zeitraum aber nicht zu kurz und es gibt immer Grundes sagen ja ich möchte den günstigsten Zinssatz mit der besten Absicherung und da kannst du vielleicht nur auf achtzehn Monate oder fünf Jahre aus heutiger Sicht gesprochen gut absichern mit attraktiven Konditionen.

00:06:58: Aber man muss natürlich auch dann die Anschlussfinanzierung sprich die Marge oder den Aufschlag von einer Bank betrachten, der im Nachgang gildet in den einen oder anderen fehlen sinnhaftig sein, dass man vielleicht einen erhöhten Nominalzinsatz auf eine längere Zeitraum in Betracht sieht.

00:07:15: Aber dafür im Nachgang einem besseren Anschluss hat die Marsch-Aufschlag wie es im Bankfach schon groß so heißt.

00:07:22: Unter anderem ein Faktor, dem man abwiegen muss wenn man jetzt einen Kredit zum Beispiel fürs zukünftige Eigenheim aufnimmt.

00:07:30: Also genau, es ist ja nicht nur der Zinssatz meiner Meinung nach.

00:07:33: Es sind die Nebenkosten und so weiter.

00:07:35: also da gibt's auch andere Punkte oder Anschlusskonditionen.

00:07:38: wie ist der Aufschlag?

00:07:39: Das meine ich noch viele gar nicht mehr so... Aktuell

00:07:43: sehe ich schon die Detail-Dance wieder dahingehend.

00:07:45: Dass

00:07:45: die Banken auf das Schauen oder der Kunde auf den Schauen sondern eher nur auf dem

00:07:49: Fixziss?

00:07:50: Na seh' ich jetzt anders!

00:07:52: Ich habe jetzt in den letzten zwei bis drei Wochen vermehrt schon.

00:07:56: Wie ist die Anschlusskondition?

00:07:58: Also es macht schon dieser gute Mischmarsch aus, den attraktiven Nominal- bzw.

00:08:04: Soldzinsatz.

00:08:06: Aber auch, wie ist die Anschlusskondition?

00:08:09: Weil es gibt attraktive Nominalzinsätze, wie du vorher gesagt hast.

00:08:13: Aber die Anschlusskondition ist aus heutiger Sicht bei einem oder anderen Kunden sehr essentiell, wo er sogar sagt, der nimmt vielleicht ein bisschen an teurer Nominal-Zinsatz in Kauf.

00:08:24: dafür ist nach fünf oder nach zehn Jahren die Anschlußkondktion attraktiver weil das einfach für den Kunden Einfach in die persönliche Situation rein spielen, wo er sagt, das ist attraktiv für den HW danach eine gute Anschlussrate.

00:08:40: Gut, Fixings oder Variabel zur heutigen Sicht.

00:08:43: Also wir werden das Thema sicher noch öfters haben und uns in einigen Monaten sicher wieder angehen.

00:08:48: aus heutiger Sicht wird es unsere Meinung oder unsere Tendenz was wir so am Markt feststellen.

00:08:55: Die nächste Frage die ich da habe, die häufigsten Fehler vor einer Kreditanfrage Was macht man falsch, wenn ihr eine Kreditanfrage macht?

00:09:05: Willst du soll ich starten...

00:09:06: Ich würde mal grundsätzlich sagen, man sollte sehr gut vorbereitet sein.

00:09:10: Dass man alle Dokumente beisammen hat, dass man die Immobilie schon ein oder zweimal besichtigen war und nicht nur ausschließlich ja, ich frage das Exposieren oder schaue mir das über eine Plattform-Anzeige an und stelle dann die Anfrage.

00:09:26: Das kann zu verteilen fehlen Für einen Finanzierungsprozess würde ich grundsätzlich vermeiden, sondern einfach wirklich gut vorbereitet sein.

00:09:36: Aber was ist deine Meinung dazu im Anuel?

00:09:40: Natürlich!

00:09:40: Also das ist einmal die Basis.

00:09:41: Das heißt so wie du gesagt hast natürlich wenn die Immobilie nicht in Frage kommt oder es passt nicht... dann macht's ja keinen Sinn, bei der Bank auch Anfrage zu machen.

00:09:50: Natürlich kann man es ein-, zwei-, dreimal machen.

00:09:53: aber wenn jetzt das fünfte Mal der Bank eine Immobilie schickt und wird ja irgendwann sagen du was ist mit dem Kunden?

00:09:59: Wieder bis sie schwierig werden, d.h.

00:10:01: die gern mal davon aus!

00:10:02: Das ist einmal die Basis, euch gefällt die Immobilien ihr habt es einmal mit dem Markler den Kaufpreis einmal vereinbart, der wird wahrscheinlich zustande kommen.

00:10:11: vielleicht gibt schon einen Kaufangebot in dieser Phase Seite.

00:10:16: Und was können Sie jetzt richtig machen, wenn Ihr uns oder der Bank die Unterlagen schickt?

00:10:20: In Wirklichkeit so wie der Stefan schon gesagt hat.

00:10:23: Die Unterlagen gut aufbereiten!

00:10:26: Also ja das ist unser Job für mich mittlerweile Basis für den ein oder anderen vielleicht eine Herausforderung aber es ist keine Hexenmeisterei oder wie soll ich sagen keine Zaubertrick.

00:10:37: Das heißt wer wichtig wir würden das Einkommen brauchen.

00:10:42: das heißt wenn jemand angestellt ist Sex-Lohnsättel Wenn er selbstständig ist, Einkommensteuer bescheidet drei Stück.

00:10:49: Einer an mein Ausgabenrechnung, Meldezettel Reisepass und ich finde halt immer wichtig das ist der erste Eindruck.

00:10:55: Das heißt wenn ich einen Scanner habe... Ich würde es halt empfehlen zu jemanden gehen, der ein Scanner hat oder mir das einscannen lassen oder in der Firma einscannend.

00:11:05: Das ist der Erste Eindruck!

00:11:07: Wir kriegen manchmal Unterlagen da im Sommer so eine Foto mit dem Handy gemacht worden Geht auch, nehmen wir auch an.

00:11:15: Aber es kommt halt nicht so professionell wenn man in der Badehose da steht und die Profis unter euch machen's ohne Hose das Foto... Das ist halt schwierig!

00:11:25: Ja ich muss dazu sagen jetzt gibt's einen ehrlich gesagt sehr einfachen Trick wie man das auch ohne irgendeinen Drucker oder Scanner machen kann.

00:11:34: Es gibt bdf-Scanner?

00:11:35: Nein!

00:11:36: Du gehst in die Notizenfunktion deines Smartphones und hast eine Scan-Funktion.

00:11:42: Und kannst jede einzelne Seite einscannen, um das Fastie zu einem PDF zusammen, dass man dann zur Verfügung stellen kann oder ... in verschiedene Uploadsysteme hochladen kann, weil umso besser die Unterlagen auch an uns übermittelt werden.

00:11:58: Zum Beispiel umso effizienter und so besser sind wir auch in der Kreditaufbereitung

00:12:03: bzw.,

00:12:04: wenn ihr zu Banken selbst hingeht ist es auch für die Bank ein besseres Entree, wenn ihr die Unterlage wirklich schön und sauber übermittelst kann es doch in einem oder anderen Fall Ausschlag geben, sondern auch für die Finanzierungsentscheidung bei einer Bank.

00:12:22: Ich finde das ist wichtig.

00:12:23: jetzt macht den ersten Eindruck ich kenne die ganzen Apps diese PDFs genauso sind gut.

00:12:29: man sieht aber trotzdem dass es fotografiert worden ist und es ist okay... Nein

00:12:32: nein mit der Fünfzehnte jetzt muss ich wirklich einsteigen.

00:12:35: Werbung darauf?

00:12:36: Der Geld von dem oder?

00:12:37: Ja!

00:12:38: Jetzt bekommen wir ein Smartphone und

00:12:39: einen geschalteten Werbung.

00:12:42: Nein Kannst du es wirklich, wie wenn du sie in einem Scanner einscansst mit der Notizen-Funktion machen und es kommt wirklich ein sauberes gescanteres PDF an.

00:12:53: Und man kann das per E-Mail oder sonst irgendwo hochladen oder versenden um.

00:12:57: das erleichtert vieles fahren.

00:12:59: Wenn er eine Energieausweis zwölf Seiten hat und man kriegt zwölfs Seiten Fotos oder man scannt das ein ist es einfacher das einzuscannen weil dann kann man viel mehr rauslesen bei dieser eingescannten Funktion dass auch für den Banken zum Beispiel wichtig ist, wenn die auf dem Energieausweis wertlegen.

00:13:14: Also der erste Eindruck ist wichtig.

00:13:16: Ich sage euch ein Extrembeispiel, das war jetzt vor ein, zwei Wochen akundisch, ich glaube, sechsundzwanzig E-Mails pro E-mail acht bis fünfzehn Dokumente drinnen.

00:13:27: riesig weil er es genauso nicht gemacht hat.

00:13:29: Das heißt, es war durcheinander und ein Dokumentar hatte schon zwei, drei Immobilien und dann wollte ich die Mitverträge salgen, Kreditverträger... Und auf einmal war's extrem viel!

00:13:39: Wir haben das innerhalb von einem Vormittag also wirklich sehr viel Zeit Sortiert, schön benannt.

00:13:45: Verkleinert die PDF damit ich es wirklich der Bank in einem Zug schicken kann.

00:13:50: und die Bank man muss sich vorstellen heutzutage in der Bank waren früher dreimal mehr Personal oder fünfmal mehr Personal, das heißt es ist Personal abgebaut worden.

00:14:01: Das ist halt leider so vor zwanzig Jahren oder heute.

00:14:04: aber der Bänke muss trotzdem sehr effizient sein.

00:14:07: Der hat sehr viele Anträge da liegen.

00:14:09: Das heißt wenn er da nicht schnell einen Überblick bekommt oder sich auskennt oder was du willst oder destrukturiert ist und der muss jetzt zehn mal herumsuchen herum schauen dann ist die Wahrscheinlichkeit sehr hoch auch verständlicherweise dass er sagt lieber Kunde passt leider nicht, von uns kriegst du kein Angebot.

00:14:26: Obwohl es vielleicht gehen würde aber der Kunde nicht fehlig ist das so zu schicken?

00:14:31: Das ist halt meine Sache.

00:14:32: dann ist das Thema im Wirklichkeit.

00:14:35: die häufigsten Fehler bei der Kreditanfrage ist meiner Meinung nach auch die Qualität und dass man nur die Hälfte schickt oder vielleicht gar nicht weiß was man braucht, dass man was in einer Geburtsohne schickt Ist okay, ist nett.

00:14:48: Nice to have!

00:14:49: Aber für eine Kreditentscheidung sehe das auch im Meldezettel wann du geboren worden bist und wie es ausschaut und vielleicht das falsche Schicke als Beispiel was ich vielleicht gar nicht brauche.

00:15:01: Ja kommt vorhin der Praxis.

00:15:03: Ja

00:15:03: genau.

00:15:04: Das heißt das sind so die häufigsten Fehler natürlich.

00:15:07: So andere Fehler sind natürlich dass man wenn Banker, wenn wir was brauchen dass es ein zwei Wochen vergeht bis man etwas zurückbekommt.

00:15:17: Find ich auch nicht gut weil der Fall dann immer in der Luft hängt und das zart so wie eine Kaugummi.

00:15:23: und irgendwie hat Kanada mehr Lust was zu machen.

00:15:26: Wenn ihr die Kreditanfrage startet schaust du sehr schnell wenn die Bank was braucht?

00:15:31: Das kann immer sein sofort am besten gleich oder am nächsten Tag das zurück schickst.

00:15:36: Das zeigt auch der Bank, uuh, das ist verlässlich, es geht schnell... Das ist der erste Eindruck!

00:15:40: Was haben wir wieder beim ersten Eindruck?

00:15:42: Wenn ich schon eine Woche brauche für ein Dokument sagen mal, es war der Führerschein beispielsweise so diese Papier-Dings und die Bank sagt du erzählt nicht bitte schieke uns an Reisebars oder an Personal ausweist zu nur als Beispiel.

00:15:55: Auf einmal brauche ich auch Wochen für so eine Kleinigkeit.

00:15:58: Es ist der Erste Eindruck will mit dem Geschäft machen oder nicht?

00:16:02: Oder so Kleinigkeiten, ihr verheimlicht etwas als Beispiel.

00:16:08: Dass zum Beispiel mehr Kredite sind die ihr gar nicht angibt.

00:16:13: das sieht alles die Bank oder was auch immer.

00:16:18: das heißt ehrlich zu sein offen zu sein alles schön zusammenzufügen.

00:16:21: Das ist mein Tipp für diesen Punkt.

00:16:24: Stimmt mich dazu, weil der erste Eindruck zählt wie du es gesagt hast und das ist auch in der Finanzierungsentscheidung bei der Bank wirklich relevant.

00:16:33: Wie die Unterlagen ankommen und das kann das eine oder andere mal sogar zu einer Ablehnung führen.

00:16:39: Vielleicht die nächste Frage, die ich da sehe kommt auch immer wieder bekunden warum da deine Finanzierung manchmal zwei Tage und manchmal drei Wochen?

00:16:49: Eine sehr gute Frage ja.

00:16:51: Stattest du soll ich.

00:16:53: Ich sag, das kommt ganz nach Marktbedingungen drauf an.

00:16:57: Zum Beispiel in welche Richtung sich halt die Immobilie-Markt bewegt aber auch wie zum Beispiel die Anfragen bei den Banken aussehen.

00:17:06: Manchmal gibt es extrem viele Anfragen wo die Banken dann nicht hinterherkommen mit ihrer Bearbeitung

00:17:13: und

00:17:14: manchmal kann's sein dass sie relativ effizient sind und dauerhaft halt kürzer.

00:17:19: Ja ja ich bin ganz bei dir Stefan.

00:17:22: Ich finde, es kommt auch ein bisschen auf die Jahreszeit darauf an.

00:17:25: Zum Beispiel im Mai seit zwei drei Jahren sind immer sehr viele ... Feiertage, Freitags-, Donnerstags-, Montags ist dann durch Urlaub bedingt.

00:17:35: Krankheiten... Ich weiß nicht warum aber im April meistens sehr viele krank.

00:17:39: Dann dauert es oft länger weil sie unterbesetzt sind.

00:17:42: Das Gleiche meiner Meinung nach ist auf dem Juli-August?

00:17:44: Im

00:17:45: Sommer aktuell.

00:17:46: ich finde die letzten drei Jahre ist das

00:17:48: dauernd ein bisschen...

00:17:49: Also Sommerlauch gibt's gefühlt keines mehr wie man es vor ein paar Jahren gekannt hat.

00:17:55: Das geht im Sommer durch.

00:17:56: Da haben viele Leute Zeit, schauen sich nach ihrem neuen Eigenheim oder nach einer Anlageimmobilie um.

00:18:02: Natürlich sind viele in den Banken auf Urlaub.

00:18:05: das kann natürlich auch zu der einen oder anderen Verlängerung dann führen.

00:18:10: aber grundsätzlich finde ich dass jetzt im Sommer wirklich eine Peakzeit ist wo Leute Immobilien kaufen beziehungsweise ihr Sanierungsvorhaben angehen.

00:18:20: für die Immobilier

00:18:21: Ja genau, das heißt ich bin ganz bei dir überhaupt, wenn man vielleicht gewerblich was finanziert noch ein bisschen Spur.

00:18:27: Das heißt privater Wohnbau Anlegerwohnungen geht es da hin eigentlich also leichte Verzögerung aber es geht dahin.

00:18:35: Kommerz finde ich etwas schwieriger weil da ist vielleicht der eine auf Urlaub und sind vielleicht noch ein zwei Kollegen da bei der Bank Aber die Sand machen.

00:18:43: Urlaubsvertretung kennen sich in dem Fall nicht aus Und übergeben Sie jemanden In dem Fall noch nicht so reingelesen hat und auf einmal dauert es dann ein, zwei Wochen bis der wieder zurückkommt aus dem Urlaub.

00:18:55: Der kommt zurück, hat auf einmal fuchzehundert E-Mails in der Praxis und auf einem Mal kommt er nicht gleich dazu und dann dauerts.

00:19:02: das heißt Kommerz kann dauern und man muss auch fairerweise sagen... Ich finde es halt gut, wenn der Kunde dann beim Vermittler bei uns anfragt und sagt du wie schaut's aus oder bei der Bank anfragt.

00:19:14: Du wie schauts aus?

00:19:15: Weil es kann ja wirklich sein dass das untergegangen ist.

00:19:18: viele Kunden wünschen sich verstehe ich auch wollen wir auch bieten.

00:19:22: die Bank willes bieten den besten Service denn es gibt und dass man anruft und so weiter.

00:19:27: aber in der Praxis ist er sollte leider so.

00:19:29: wenn du ein GmbH hast und der Benkel kommt aus dem Urlaub zurück und hat fünfzig neue Anfragen kann es sein, dass die Anfrage vor drei Wochen untergegangen ist.

00:19:40: Ist halt in der Praxis manchmal so, sollte nicht zu sein.

00:19:43: aber einfach anrufen und sagen du lieber Banker wir haben vor zwei Wochen telefoniert.

00:19:47: Du hast gesagt du würdest das gern machen.

00:19:50: was machen wir brauchst du was.

00:19:52: Zieh mal's durch.

00:19:53: Und es ist oft A-Telefonat und das habe ich in der Praxis schon ein paar Mal erlebt, dass dann der Kunde sagt na, ich will, daß die Bank mir anruft.

00:20:00: Ja, die ruft ja an aber meistens passiert es dann wenn die kein Geschäft machen, dann rufen sie den Kunden auch fünfmal an.

00:20:08: Meistens eine Bank, die sehr viel Geschäft macht finde ich aus der Praxis also vielleicht anders.

00:20:13: Wenn die sehr viele Geschäfts macht, kann es sein, dass es untergeht?

00:20:16: Das ist menschlich passiert.

00:20:18: eben, dass man vielleicht einen Fehler passiert, ist nicht die Regel Kann aber passieren im Sommer.

00:20:23: Gut!

00:20:24: Ich würde mich dann einfach als Praxis-Tipp empfehlen, egal ob ihr beim Vermittler seid oder bei der Bank direkt zögert es nicht, greift's zum Telefon und rufts auch.

00:20:37: Es kann wirklich sein dass die Anfrage untergegangen ist wenn viel zu tun ist und das ist auch weder von der Bank oder vom Vermittlernböse gemeint finde ich weil wenn viel zum Tunis kann das eine oder andere untergehen Rufs an, fragt's nach.

00:20:53: Schaut euch nicht davor!

00:20:54: Es hilft wirklich gut und effizient zum

00:20:57: Kommunizieren.".

00:20:59: Genau, das heißt man muss da jetzt nicht böse sein oder auf jüngst weh, dass der Banker oder wie auch immer einfach kurz anrufen, E-Mail... Das war es.

00:21:10: Gut?

00:21:11: Ich will euch die Podcast-Folge nicht überstrabazieren.

00:21:14: Wir haben da noch, wir sind vorerst zwei oder drei Fragen durchgegangen und wir haben noch viel mehr Fragen in der nächsten Folge.

00:21:20: Erfahrt sich dann Teil II, Teil III von den Fragen.

00:21:25: abschließend zu der Folgen auch.

00:21:27: Das ist der neunte Max Brown Hotel Credit Talks.

00:21:30: Seid's dabei!

00:21:31: Meldet es euch direkt bei uns auf der Webseite unter OfficeEd-Kredit-Nussangebot.at.

00:21:36: Schreibt es uns eine E-Mail und wir setzen euch gerne auf die Gästeliste.

00:21:40: rauf.

00:21:41: Bis zur nächsten Folge, mich hat es gefreut!

00:21:44: Ich würde aber gerne noch einen Abschlusssatz sagen.

00:21:48: Wenn ihr zum Beispiel auch noch Fragen habt, die euch interessieren rund um das Thema Immobilienfinanzierung, die vielleicht nicht auf unseren schlauen Listen stehen dann schreibt uns die gerne per E-Mail oder auf diversen Social Media Kanälen und stellt uns die Frage beantworten euch diese bzw.

00:22:09: wenn ihr schon mal finanziert habt, sagt uns auch gerne was eure ersten Fragen rund um das Thema Immobilienfinanzierung waren und wir werden es in unserer nächsten Podcastfolge mit aufnehmen und freuen uns schon euch bei unserem Live-Event dann im September zu sehen vor Ort.

00:22:27: also jeder

00:22:28: der

00:22:29: aktuell sich um das thema Bauen Wohnfinanzierungen interessiert kommt's gerne da vorbei.

00:22:35: er wird wirklich gute Einträge.

00:22:42: Wir freuen uns, wenn ihr bei unserem Event dabei seid.

00:22:46: Ja!

00:22:47: Alles gesagt bis zum nächsten Mal.

00:22:48: Bis

00:22:49: dann.

00:22:49: Ciao.