#24 Finanzierung für Selbstständige, junge Käufer & Pensionisten

00:00:00: Herzlich willkommen zu einer neuen Folge.

00:00:02: Ich bin der Emanuel und das ist mein Kollege, der

00:00:05: Stefan freut mich auch euch hier begrüßen zu dürfen.

00:00:09: heute haben wir das Thema spezielle altersgruppen zielgruppen der bank nämlich selbstständige sehr junge leute oder ältere leute.

00:00:21: das heißt wir schauen uns an.

00:00:23: was könnte hier tricky sein?

00:00:25: was es vielleicht wichtig?

00:00:26: was ist vielleicht nicht wichtig?

00:00:28: wie schaut's in der praxis aus?

00:00:30: Willkommen bei unserem Finanzierungs-Podcast.

00:00:32: Verständlich, ehrlich und mit echten Mehrwert für deine Entscheidungen!

00:00:38: Beginnen wir mal mit den Selbständigen.

00:00:40: Das heißt das erste der ersten Mythos was wir so bekommen für Anfragen ist Umsatz ist gleich Gewinn.

00:00:48: Das heisst viele glauben ich habe neunzig tausend im Jahr gemacht.

00:00:51: jetzt muss die Bank ja Neunzig Tausend durch zwölf dividieren und das ist mein Einkommen.

00:00:58: Stimmt es?

00:00:59: Steffen?

00:01:00: Nein, ganz und gar nicht.

00:01:01: Da gibt es

00:01:02: ein

00:01:03: paar Ausgaben die auch selbstständige Personen haben.

00:01:08: Das heißt normalerweise ist Einnahme nicht gleich, das heißt so wie der Stefan gesagt hat, Einnahmen minus Ausgang ist der Gewinn.

00:01:16: Das Schönste was wir immer brauchen was wir der Bank schicken nennt sich Einkommen steuerbescheid weil dort sieht man wirklich wie viel offen ist.

00:01:25: Das heißt, bei der Erklärung oder bei der Vorläufigen und so weiter oder auch Sagenliste kann sich das ein- oder andere noch ändern.

00:01:33: Das heisst wenn ihr selbstständig seid und ihr wollt etwas kaufen privat Einkommensteuer bescheiden.

00:01:40: Jetzt haben wir des Jahr zwei tausend fünfundzwanzig

00:01:42: d.h.,

00:01:43: Wenn Ihr mit dem Einkommen Steuern Bescheid von einundzwzig kommt, das war vor vier Jahren.

00:01:48: da kann viel passiert sein.

00:01:50: Man sagt immer die letzten drei, dann schaut das ihr vielleicht Zweiundzwanzig, Dreiundzwannzig fertig habt.

00:01:55: Vierundzwanzig jetzt ist das Jahr relativ frisch.

00:01:57: es wird vielleicht noch nicht fertig sein da wir uns die Einkommensteuer Erklärung geben beziehungsweise eine Bestätigung vom Steuerberater.

00:02:06: Dann können wir wirklich ein Einkommen einsetzen.

00:02:10: In der Praxis wie würdest du sagen Stefan?

00:02:11: Das heißt ich oft als ein Einkommenssteuer bescheid höher niedriger als das was der Kunde Die er so schickt mit der Seilenliste, was er das hat.

00:02:21: Wie ist das in der Praxis?

00:02:22: In den meisten Fällen gibt es da Kunden etwas höheren als.

00:02:25: wie war's wirklich im Endeffekt dies, wenn man Zahlendaten und Fakten vergeilt.

00:02:30: Genau!

00:02:30: Und was nimmt die Bank an des höhere oder des niedrigere?

00:02:32: Natürlich das Niedrigere weil sie ja schwankt bei einem Selbstständiger und da sind wir ein bisschen auf Sicherheitspuffer abgeschlagen.

00:02:41: Genauso ist es, das heißt die Bank geht natürlich von dem niedrigeren aus.

00:02:45: Das heisst in Wirklichkeit von einem Einkommensteuerbescheid was da oben steht.

00:02:48: Es kann ja auch sein dass der Selbstständige nicht eine Einkommensart hat sondern der der mehr diese Einkommen steuere Bescheid hat ja sieben Punkte d.h.

00:02:56: Von der Landwurstwirtschaft.

00:02:58: kann ihr etwas annehmen.

00:02:59: ich kann ja Dividenden haben Ich kann Immobilienvermietungen haben.

00:03:03: Ich kann unselbstständig tätig sein und dann sieht man am Ende des Jahres Was kommt wirklich raus, wenn man alles versteuert?

00:03:13: Also das ist einmal der erste wichtige Punkt.

00:03:15: Wenn du selbstständig bist, dass du einfach sagst, okay, das zählt!

00:03:21: Was ist jetzt, wenn wir sagen, da hat die zwei schlechte Jahre und dann ein gutes Jahr?

00:03:30: Ist es gut oder schlecht?

00:03:34: Ah, es kommt wieder mal auf die Bank drauf an.

00:03:36: Natürlich ist das jetzt nicht von Vorteil wenn man zwei schlechte Jahre hat und dann ein besseres Jahr hat.

00:03:42: aber es gibt dann so ein paar Lösungsansätze wo man sagt wenn man vielleicht eine Vorausplanung macht die man mit zahlen Datenfakten belegen kann oder vom Auftragsvolumen her wo man dann sagt dass haben sich neue Geschäftsbeziehungen gegeben deswegen war das ja dann auch zum Beispiel besser.

00:04:00: Wo man dann sagt, man kann das etwas plausibler auch erklären.

00:04:03: Wenn zwei schlecht waren vielleicht waren es auch die ersten, zwei Hundert Dritte war dann viel besser.

00:04:08: Also da gibt's definitiv Lösungsansätze,

00:04:11: die man

00:04:12: nachvollziehen kann.

00:04:13: Genau der Stefan, super, super Stefan du hast das super erklärt!

00:04:17: Das heißt wie wichtig ist auch eine Planrechnung?

00:04:19: Das heißt bei so welchen Sachen wenn es ein bisschen tricky ist... müsst ihr den Fall für die Bank schön aufbereiten, dass die Bank sich auskennt.

00:04:26: was ist passiert.

00:04:27: Das heißt wie schauen die nächsten drei Jahre für dich aus?

00:04:31: Was für Aufträge hast du und warum war diese zwei Jahre positiv?

00:04:35: Warum war es jetzt schlecht?

00:04:36: Es kann ja sein das du sehr viel Material auf Lager hast um gekauft hast und auf einmal deshalb ist es schlecht ist aber dieses Materiallager ich sage jetzt nur Solarfirmen die viele vielleicht eingekauft haben als nächstes Jahr vielleicht produzieren weniger einkaufen müssen.

00:04:51: nur im Beispiel.

00:04:54: Es gibt viele Lösungsansätze, anders drum ist es wenn du zwei Superjahre hattest auf einmal.

00:05:02: das letzte Jahr war negativ!

00:05:03: Warum war das negativ?

00:05:05: Was ist passiert, wie schaut es in der Zukunft aus.

00:05:07: Was kannst du machen?

00:05:08: was ist schief gegangen?

00:05:09: und so wie der Stefan gesagt hat jede Bank ist ein bisschen anders.

00:05:12: manche nehmen den Schnitt her, manche sagen das ist eine Karo-Kriterium.

00:05:16: Manche wenn man es plausibel erklärt sagen okay verstehe ich wollen wir geht, manche lehnen das auch ganz ab.

00:05:23: Das heißt bei Selbstständigen wie man sieht ist die Vorbereitung des A und O für das Einkommen weil sonst tut sich natürlich die Bank schwer.

00:05:32: oder kannst dir nicht anbieten das Angebot oder lenke dich ab obwohl du vielleicht ein guter Kunde bist nur laut Zahlendatenfakten wieder Stefan so gerne sagt schaut es halt anders aus.

00:05:45: Gut, das ist die erste Zielgruppe Selbstständige.

00:05:47: Ich hoffe ihr habt euch was mitgenommen, was man da machen kann.

00:05:50: Stefan willst du etwas ergänzen?

00:05:52: Was hinzufügen?

00:05:53: oder liegt dir noch was am Herzen

00:05:56: bei deinem selbstständigen Atok?

00:05:57: jetzt nicht?

00:05:59: Passt!

00:06:00: Dann schauen wir uns die andere Zielgruppen an sehr junge Leute.

00:06:06: Das heißt du bist achtzehn hast einen Podcast gehört oder ein Video und willst was aufnehmen.

00:06:14: Die Hindernisse sein für eine Bank, wenn du sehr jung bist.

00:06:18: Was würdest du sagen Stefan?

00:06:21: Du brauchst doch mal Berufsverfahren und Auftragsvolumen sage ich jetzt einmal!

00:06:27: Ich meine aber gar nicht dass das selbstständig ist.

00:06:29: Sagen wir das angestellt in einer tollen Firma da könnte so wie der Stefan gesagt hat natürlich sein dass er natürlich nicht lange angestellt ist.

00:06:38: Das heißt, super wäre als junger Mensch wenn du natürlich schon eine Zeit lang bei der Firma bist und jetzt nicht noch einen Monat an Kredit willst sondern vielleicht drei Monate.

00:06:46: das was ich glaube ich bei dem ein oder anderen des Hindernis sind die Eigenmittel.

00:06:51: Das aus einem zwanzigjähriger.

00:06:53: wenn der jetzt vier fünf hunderttausend was finanzieren will wird er sich schwer tun vielleicht ja weil er die Eigenmitteln nicht hat.

00:06:59: Was könnte man dagegen machen?

00:07:02: Wenn er die?

00:07:05: Das ist eine sehr gute Frage.

00:07:07: Muss ich das Projekt immer individuell ansehen?

00:07:10: Und dann mal schauen, ob man mit mehr oder weniger auskommt... Genau!

00:07:15: ...das ist sehr spezifisch aktuell also kann man gar nicht pauschal sagen liegt sehr stark am Immobilienprojekt.

00:07:23: Ich gebe euch trotzdem zwei Tipps die ihr machen könnt.

00:07:26: Also wenn du sehr jung bist und was kaufen willst und dir die Eigenmittel nicht hast würde ich Mama-Papa fragen.

00:07:32: Du liebe Mama Papa Vielleicht könnt ihr mir das Erbe vorschießen, dann hätte ich die Eigenmittel.

00:07:38: Wenn Mama Papa sagt nein haben wir nicht was könnte ich da machen?

00:07:42: Man könnte eine Generation weitergehen zur Oma und sagen du liebe Oma Ich würde gern etwas kaufen.

00:07:48: kannst du mich da unterstützen?

00:07:51: Dann hätte ich dir Eigenmittel nicht.

00:07:55: Was ist wenn die Eltern kein Eigenmittel haben, sondern vielleicht Immobilien.

00:08:00: Die haben Lastenfreie Objekte mit einer Wohnung und einem Haus.

00:08:04: Was könnte man da machen?

00:08:07: Ja gut das könnte man aus Sicherheit heranziehen und man sagt man braucht dann... nicht diese Miss in der Praxis immer heißt zwanzig Prozent Eigenmittel, sondern kann das als Besicherungsobjekt heranziehen.

00:08:20: Wenn Eltern oder große Eltern damit einverstanden sind und so sich ein bisschen mit einem Eigenmittelanteil spielen dass man vielleicht weniger bis gar nichts einsetzen muss.

00:08:29: aber ich sage immer es ist ein wichtiger Punkt.

00:08:31: wenn man sich dann eine hochpreisige Immobilie kauft muss man sich das wirklich mit Einkommen leisten können.

00:08:37: also entweder braucht man allein einen relativ hohes Einkommen Oder meine Empfehlung ist wirklich zu zweit, das dann aufnimmt.

00:08:44: Weil dann sollte sich's im Bestcase-Fall wirklich mit der Leistbarkeit ausgehen.

00:08:47: Genau, also der Stefan ist schon sehr tief in der Materie drinnen.

00:08:51: Das heißt wie schaut es aus?

00:08:53: leistbar und so weiter?

00:08:54: Weil das ist der zweite Punkt oft bei jungen Leuten.

00:08:57: Man beginnt erst zu arbeiten man hat vielleicht zwei drei Jahre Praxis sagt okay ich will jetzt mit zwanzig einundzwanzig zwanziger was kaufen und dann hat man das.

00:09:06: eine Thema die Eigenmittel.

00:09:08: das haben wir jetzt vielleicht gelöst vielleicht beim einen oder anderen oder man spart sehr viel man hat sehr viel bekommen.

00:09:14: Und das zweite ist die Leistbarkeit, so wie der Stefan schon richtig natürlich angesprochen hat.

00:09:18: Man kann nicht achtzig Prozent vom Lohn sagen okay das nehme ich jetzt sehr viel Kredit sondern da gibt es gewisse Regeln und oft alleine wird es überschritten.

00:09:28: Zu zweit hat man ein gemeinsames Einkommen schauts anders aus.

00:09:31: wenn man zu zweit Was macht man da?

00:09:35: Es ist scheiße, es ist immer Scheiße.

00:09:37: Aber was macht man, wenn man singel ist und alleine hier ist?

00:09:40: Was könnte man machen als junger Mensch?

00:09:41: Man kann das vielleicht mit einem Freund gemeinsam machen, kommt halt immer davon ob man das möchte oder man fragt die Eltern, ob sie nicht vielleicht mit unterschreiben oder auch als Kreditnehmer einschreiten, dass dann noch ein bisschen mehr zusätzliches Einkommen da ist.

00:10:01: Genau, da bin ich beim Stefan.

00:10:02: Also ich wollte auf den zweiten Punkt hinaus das heißt mit einem Freund.

00:10:06: also wenn es wirklich langfristig vermietet ist es gibt immer wieder unterschiedliche Meinungen d.h.

00:10:10: der eine will es vielleicht verkaufen und will mehr rausnehmen usw.

00:10:13: Wenn's Projekte sind macht sie ihn so zweizutritt bei entholt, sagt man im Fachschaggon.

00:10:21: das heißt ich kauf so wie ich will es behalten.

00:10:23: dann würde ich das so wie der Stefan richtig gesagt hat mit den Eltern.

00:10:28: Mit Oma-Opa und jemandem der sagt hey ich vertraue dem Jungen in zwanzig fünfundzwanzigern wird die Immobilie ja hoffentlich mehr wert sein.

00:10:36: Das ist ein super Altersvorsorge für ihn.

00:10:40: Ich unterschreibe mit und unterstütze ihm dabei, weil er sich das vielleicht alleine nicht leisten kann und dann die Eltern als Bürger im Kreditvertrag drin sagen.

00:10:51: Es gibt dann Ausnahmen dass man vielleicht irgendwann wieder mal rauskommt der jetzt eine eigene Folge würde den Namen sprengen!

00:10:58: Das ist bei sehr sehr jungen Leuten.

00:10:59: also ich hoffe wenn du sehr jung bist es war jetzt was dabei was du machen kannst wenn du sagst ich will eine Wohnung eine Immobile kaufen Was kann ich mit der Leistbarkeit machen, was kann er mit den Eigenmitteln machen?

00:11:10: Wie schaut es aus.

00:11:11: Und das, was man natürlich machen sollte, natürlich das ganze kalkulieren und sich genau anschauen viel anhören weil man kann auch Fehltritte bei der Immobilie machen.

00:11:22: Das heißt das Wissen ist meiner Meinung nach wichtig.

00:11:24: wenn man sich das angeeignet hat ist der zweite wichtige Punkt auch bei sehr jungen Leuten ist dass man sich traut dann wirklich den Schritt zu machen.

00:11:32: Ich unterschreib den Kreditvertrag, ich kauf das jetzt.

00:11:35: Weil nur das ganze Tode zu Tode rechnen auf irgendwelchen Ex-Listen ist auch schade weil hätte Detti Wari vor zehn Jahren hätte damals Immobilien gekauft oder hätte vor zwanzig Jahren Immobilie gekauft und für fünf Jahre.

00:11:48: diese Sprüche kennt man aber man muss es machen.

00:11:52: Trau dich, auch wenn du jung bist und wenn du Unterstützung brauchst.

00:11:55: Wir sind für dich da bzw.

00:11:58: hol dir Unterstützung!

00:11:59: Ja

00:11:59: wir unterstützen dich gerne, machen Budgetplanung mit dir.

00:12:02: Wir schauen mal an was leistbar ist bei dir, dass du auch mal einen Überblick kriegst.

00:12:07: Auch quasi die Abholungen.

00:12:08: Wir denken eigentlich Banken intern

00:12:12: und

00:12:12: dass man dann auch schaut, vielleicht können wir dich gemeinsam unterstützen bei der Findung der richtigen Immobilien.

00:12:18: Oder wenn du schon eine oder zwei Aussicht hast, können wir dir gerne unterstützen mit einer Durchrechnung.

00:12:25: Kannst du dies leisten überhaupt?

00:12:27: Wie schaut das aus oder welche Lösungen würde es denn noch geben und da einfach zusammensetzen miteinander reden und dann wieder die Lösung finden?

00:12:36: So ist es!

00:12:38: Das heißt einfach vorher durchkalkulieren wie schaut's aus?

00:12:41: ja Ich kann mich nur erinnern, das war meine erste Immobilie.

00:12:44: Ich habe mir alles durchgerechnet und angeschaut.

00:12:46: Und auf einmal bin ich drauf und die Betriebskosten jüngst.

00:12:49: Wie habe ich sie nicht berücksichtigt?

00:12:51: Einem, was doch ein bisschen mehr, was man gebraucht hat.

00:12:54: Na gut!

00:12:55: Selbstständige Hammer.

00:12:57: wir haben jetzt sehr junge Leute.

00:12:59: Jetzt mal bei älteren Leuten ist auch eine spezielle Zielgruppe.

00:13:04: Wie schaut es bei älteren Leuten aus?

00:13:06: Freuen sich da die Banken wenn jetzt ein Siebzig?

00:13:12: Jetzt will ich noch einen Kredit aufnehmen.

00:13:14: Wie sehen das so die Banken, Stefan Deiner Meinung nach?

00:13:17: Immer verstehen in Österreich sagt es kommt drauf an weil jede Bank unterschiedlich bei den Pensionisten aktuell handelt.

00:13:25: Man muss auch dazu sagen vor kurzem ist auch erst diese Diskriminierungsrichtlinie gefallen dass auch Banker ältere Personen finanzieren dürfen wollen wir Vorher hat sie mir die Regelung in Banken, haben so ein gewisses Endalter intern und man sagt darüber machen Sie keine Finanzierung.

00:13:40: Aber es geht schon wieder zu sehr in die Thematik rein.

00:13:44: aber aus Pensionis kann man trotzdem auch eine Immobilie finanzieren, also egal ob man die renovieren möchte, ausbauen möchte oder sogar für die Kinder aufstocken möchte.

00:13:54: Es gibt spezielle Finanzierungsformen, die auch für Pensionisten von Vorteil sind.

00:13:59: nur muss ich das Projekt immer im Detail anschauen.

00:14:02: Aber was hast du noch dazu zu sagen Emmanuel?

00:14:06: Du hast schon sehr viel gesagt, das heißt es kommt darauf an.

00:14:09: Das heißt was habe ich in der Praxis so kennenlernen dürfen bei Banken?

00:14:14: Bei manchen Banken ist es so dass es im Wirklichkeit des Endalter egal ist.

00:14:19: D.h.,

00:14:19: die ich aber am Kunden gehört da war das Endalter hundertvier also mit der Finanzierung fertig war.

00:14:24: Da geht's aber darum, dass die Bank sagt okay wir haben eher einen gewissen Wert d.h.

00:14:28: wenn der Kunde nicht mehr da ist klingt jetzt brutal dann hab' ich eh die Immobilie.

00:14:33: Sieht es jede Bank so?

00:14:34: Nein, das heißt manche Banken wollen nicht verwerten das Ganze.

00:14:38: Das heißt die wollen das nicht verkaufen und die sagen nein!

00:14:41: D.h.,

00:14:41: der Kredit müsste sich bei Manzimpanken mit dem Pensionsbescheid, was man dann hat, sich ausgehen und sich rentieren.

00:14:49: und die sagen trotzdem intern – was ich so weiss – sang es nicht nach außen aber gibt's auch intern.

00:14:55: ein gewisses Endalter ist wo sie sagen das wollen wir finanzieren können wir finanzieren und danach muss der Riskmanager das zustehen und da muss der obere RiskManager das noch zustimmen usw.

00:15:05: dass man das geht.

00:15:07: Was habe ich noch in der Praxis mit erlebt, dass manche sagen wir wollen es finanzieren die Kunden.

00:15:16: Aber wir wollen wissen hat die Person Kinder?

00:15:20: Wie alt sind die Kinder?

00:15:21: Wollen die Kinder das einmal übernehmen?

00:15:23: Das heißt allein schon dieser Infos für die Stellungnahme und für die Bank natürlich leistet.

00:15:27: Und ich sage okay das haben die Eltern Es gibt nur mehr ein Kind der will das übernehmen.

00:15:32: Der wird dann, wenn es Schulden gibt wahrscheinlich das auch mit den Schulden übernehmen weil das Objekt natürlich viel mehr wert ist und so weiter.

00:15:39: Am liebsten ist es natürlich... Wenn die Kinder gleich mit in einen Kreditvertrag gehen habe ich aber auch schon erlebt bei Banken, die sagen nein wir wollen die Kinder nicht mit ihnen den Kreditvertrag weil der vielleicht selber was bauen will kaufen will und es sich dann mit dieser Bürgschaft verhaut hat.

00:15:57: Und das machen wir nicht.

00:15:58: Das heißt wie man merkt ist er wirklich vom Bank zu Bank in der Praxis unterschiedlich.

00:16:03: Manche sagen hätte mal gern, manche sagen na das hätten wir genau deswegen nicht gerne usw.

00:16:07: Da gibt's intern sehr unterschiedliche Sachen.

00:16:11: Deshalb, wenn die Person jetzt älter ist, die da zuschaut.

00:16:15: Dann ist es wirklich vom Bank zu Bank meine Erfahrung nach sehr unterschiedlich wie der Kunde finanziert wird.

00:16:23: Es gibt auch manche ältere Leute, die sagen wir wollen nur zehn Jahre finanzieren.

00:16:26: Da gibt's natürlich viel mehr Banken, die das dann vielleicht machen weil... Interne sage ich jetzt einmal, Endalter noch entspricht.

00:16:35: Wenn ich jetzt aber sage ich bin siebzig und ich will auf dreißig Jahre finanzieren da gibt es ja nicht mehr so viele Banken die sagen wollen wir machen was es auch gibt.

00:16:43: das haben wir jetzt auch in der Praxis ein zwei mal haben dürfen und gemacht ist Die Person ist älter über sechsundsechzig sage jetzt Und die Person hat einen Lastenfrei Subjekt und die will jetzt an Kredit aufnehmen dann gibt's gewisse Kredite, gewisse Banken die das machen.

00:17:03: ich will jetzt auch keine Namen nennen weil sie immer unterschiedlich ist.

00:17:05: Die sagt fünfzig Prozent von dem Objekt was du hast geben wir dir als kredit.

00:17:12: Du kannst machen was du willst damit in Wirklichkeit.

00:17:14: aber Fünfzig Prozent vom objekt kannst du als krediter Was auch sehr spannend ist.

00:17:19: das heißt wenn man in Wirklichkeit keinen wirklichen Nachweis braucht und Ja man kann das Haus renovieren Man kann ein neues Auto kaufen Und so weiter weil die bank gibt ja nur fünfzig prozent her.

00:17:30: Das ändert sich immer wieder.

00:17:32: Manchmal macht's die Bank, dann macht sie wieder nicht und dann macht es wieder die andere Bank.

00:17:36: Das heißt zu welchen Pensionskrediten?

00:17:38: Goldkredite oder Silberkrediter oder wie bei jeder Bank anders heisst.

00:17:43: Variate haben wir gemacht.

00:17:45: Fand ich sehr spannend!

00:17:46: Hat sehr unkompliziert funktioniert.

00:17:49: Was ist natürlich der Vorteil?

00:17:50: Man kriegt, wenn das Haus dreihunderttausend Wert ist jetzt nur als Beispiel ganz einfach.

00:17:54: Hundertfünfzigtausende und mit den hundertfünftigtausenden das ist kein Privatkredit sondern die Konditionen sind hier auch ganz ganz anders.

00:18:01: also wenn ich sage machen Privatkritik.

00:18:05: Ja das war so ein bisschen meine Einblick.

00:18:06: hast du noch was oder irgendwas was du gerne ergänzen würdest zu sagen?

00:18:10: Ich würde dir gern deine Meinung auch dazu wissen.

00:18:13: zum Einkommen!

00:18:15: Wenn man dann in der Pension ist, hat man immer erst seine Pensionsbescheid mit einem Einkommen.

00:18:20: Manche Banken setzen ja nicht alles an oder es ist sehr unterschiedlich.

00:18:27: Wie siehst du das Thema?

00:18:29: Das ist im Wirklichkeit ... von Bank zu Bank unterschiedlich.

00:18:33: Manche Banken setzen da sehr viel ein, es kommt auch immer auf den Pensionsbescheid.

00:18:37: also wir haben schon sehr viele Pensions bescheide gesehen.

00:18:39: die sind sehr sehr unterschiedlich sind.

00:18:41: manche haben mal Pension und dann kriegen sie noch in Valida irgendwas usw.

00:18:45: manche kriegen doppelte Pension habe ich ja schon erlebt zweimal im Monat ein Witwenpension.

00:18:50: das heißt immer sehr wichtig ist einmal die Pension dass sie unbefristet ist.

00:18:55: Es gibt auch Pensionen die befristet sind.

00:18:58: Das ist ganz schwierig, der Sabang.

00:19:00: Weil die Finanzierung läuft ja langfristig.

00:19:03: Dann das zweite ist natürlich wie setze ich die Pension zusammen?

00:19:07: Was darf ich ansetzen und was darf ich nicht ansetzen?

00:19:10: Es muss ganz einfach ein fändbares Einkommen sein!

00:19:14: Das gibt es irgendwo auf Google.

00:19:15: gibt man ein fendbares Einkommen da gibt mir das Einkommen rein und dann sieht man was ist fändbar, wie schaut das aus?

00:19:21: bzw auch die Richtlinie?

00:19:23: Ja, es kommt wirklich vom Bank zu Bank ist das unterschiedlich.

00:19:26: Also man kann's pauschal jetzt gar nicht sagen weil da jede Bank ab bis sie intern also schon grob ähnlich aber intern dann doch sehr sehr unterschiedlich sind.

00:19:38: Deswegen sage ich immer es ist gescheit sich mit uns zusammenzusetzen egal welches Projekt man hat, egal ob jung oder alt und es wird dann eine dementsprechende Lösung gefunden.

00:19:48: Genau, Stefan macht schon Schleichwerbung.

00:19:52: Also es ist wirklich von Bank zu Bank unterschiedlich.

00:19:54: wir würden uns freuen.

00:19:55: das heißt wenn sie älter sind und Sie haben ein Projekt vor oder wollen was machen?

00:20:01: Es ist möglich!

00:20:02: Es ändert sich aber auch so wie der Stefan auch zu Beginn gesagt hat Vor einem Jahr haben wir noch dieses Gesetz gehabt dass es einen Endalter gegeben hat eigentlich jetzt weggegangen, aber das ändert sich immer wieder.

00:20:15: Das heißt auch die Richtlinien werden immer wieder angepasst und auch die Banken intern sagen so ist das Stefano richtig sagt des Projekten muss man sicher anschauen d.h.

00:20:22: was will er finanzieren wie viel?

00:20:24: Wie fühlt es das wert

00:20:26: usw.?

00:20:27: Gut mich hat's gefreut heute mit dem Thema spezielle Kunden beziehungsweise Nischen d. h. über sehr junge eher ältere Leute bzw.

00:20:38: selbstständige.

00:20:39: Wir hoffen, es war was dabei für euch.

00:20:42: Wenn ihr Fragen habt, schreibt zu uns, kontaktiert zu uns und bis zum nächsten Mal!

00:20:47: Tschüss!

00:20:48: Servus!