#20 Haushaltsrechnung beim Kredit: Was Banken wirklich prüfen

00:00:00: Ja, herzlich willkommen zu einer neuen Folge bei Credit Talk.

00:00:04: Heute geht es um das spannende Thema die Haushaltsrechnung.

00:00:07: Willkommen bei unserem Finanzierungsbottgast!

00:00:10: Verständlich?

00:00:11: Ehrlich?!

00:00:12: Und mit echten Mehrwert für deine Entscheidungen.

00:00:16: Das heißt, dass ist ein Thema was jede Bank natürlich hernehmen muss für die Kreditvergabe.

00:00:21: Haushaltsrechtungen heisst Was kommt rein als Einnahme und was geht raus als Ausgabe Bei den Einnahmen?

00:00:30: logischerweise ist natürlich der Lohn, das heißt man ist irgendwo angestellt.

00:00:35: Dann zählt er Lohn als Einnahme.

00:00:37: Es gibt aber auch Leute die fleißig sind und machen was nebenbei nämlich sie sind vielleicht selbstständig irgendwo tätig verdienen oder brauchen dort Euro.

00:00:45: Das zählt dazu.

00:00:47: Was könnte man da auch noch als Einnahmen nehmen?

00:00:50: Natürlich wenn etwas vermietet ist, d.h.

00:00:52: eine Mieteinnahme hat man schon was aufpassen.

00:00:57: Da wird die Bank meistens nicht hundert Prozent hernehmen, sondern aus Erfahrungen steffern.

00:01:01: So

00:01:01: irgendwas zwischen fünfzig und achtzig Prozent, je nachdem auch bei achtzig sind.

00:01:06: Nicht die Regel, sagen wir mal ein bisschen niedriger ist das meiste davon was sie dann von der Mitte ansetzt in ihrer Auswärtsrechnung.

00:01:14: Genau, das heißt ich würde es auch sagen also fünftig Prozent ist schon sehr wenig.

00:01:17: aber es gibt Banken die natürlich mit einem gewissen Richtwert arbeiten und sagen du vermietest es zu teuer.

00:01:23: Und dann nehmen wir uns wirklich fünfzig Prozent her so wie der Stefan gesagt hat.

00:01:26: Achtzig Prozent ist auch gut.

00:01:28: Sagen wir mal siebzig Prozent.

00:01:29: Das heißt sagen wir von den Mitnahmen was ihr da habt.

00:01:32: Siebzig prozent weil ihr müsst ja sehr versteuern usw.

00:01:36: Da ist nicht hundert Prozent drinnen.

00:01:39: D.h.,

00:01:39: die Einnahmen, alles was ihr macht, was könntet man noch für Einnahmen haben?

00:01:43: Hast du noch Ideen, was jemand als Einnahmen generieren kann?

00:01:46: Vermietung, Verbeachtung... Man kann auch DVD in deinen Namen haben aber da muss man halt schon relativ viel haben, dass man das auch in der Haushaltsrechnung ansetzen kann.

00:01:56: Wenn man selbstständig nebenbei ist, das hast du ja vorher gesagt, natürlich sollte man halt drei Jahre positiv sein.

00:02:03: Ist glaube ich auch ein wichtiger Punkt, dass wir das nähen und teilweise ansetzen können.

00:02:09: Genau, genau so ist es.

00:02:13: Das sind die Einnahmen die man hernehmen kann.

00:02:15: das was natürlich auch super ist für die Bank wenn ihr eine Prüfung macht bei der Finanzierung ist der Einkommenssteuer bescheid weil es gibt so sieben Einkommensarten wie auch der Stefan gesagt hat mehrere Punkte.

00:02:28: aber beim Einkommen Steuern Bescheid sieht man wirklich was bleibt unterm Strich offen beziehungsweise was ist da?

00:02:37: Dann gibt es die Ausgabenseite, da gibts einige Punkte.

00:02:39: Willst du starten Stefan soll ich?

00:02:41: Also ich finde ein wichtiger Punkt bei der Ausgabenseite sind natürlich die Lebensanhaltungskosten.

00:02:46: Die sollen halt wirklich reels sein.

00:02:47: das heißt Vorbereitung ist wirklich wichtig euch einmal anschauen was gibt sie wirklich im Monat für Lebensmittel Freizeitbekleidungen etc.

00:02:56: aus und das wirklich konsequent über drei bis sechs Monate mal aufschreiben mit den rellen Werten rechtern ja auch die Banken teilweise

00:03:04: genau Aufschreiben ist eine Sache, es ist ja schon aufgeschrieben.

00:03:09: Nämlich im Kontrauszug!

00:03:11: Ja aber in einer Echsel halt übersichtliche, weil man weiß die Daueraufträge oftmals ober- und dann hat man keinen Überblick.

00:03:18: Also wirklich in einer Ächsler mal aufschreiben will ich mich wirklich aus.

00:03:21: Man wird das auch unterschätzt, man das auch teilweise.

00:03:23: Da sagt man gibt vielleicht nur fünfhundert Euro für Lebensmittel aus der Wahl sind's vielleicht acht bis nein hundert Euro.

00:03:29: also dass man sich das wirklich einmal über drei Monate anschaut was man drum wirklich ausgibt.

00:03:36: Auf jeden Fall, das heißt aufschreiben ist gut.

00:03:39: Es ist auch für euch gut dass ihr mal ein bisschen einen Überblick über eure Finanzen habt.

00:03:44: aber wie gesagt er kommt da aus zu grundsätzlich dort steht es oben oder meistens heutzutage überhaupt.

00:03:50: die jüngere Generation zahlt ja sehr viel mit Karte und da ist natürlich schon so wie der Stefan hat gesagt realistisch was brauche ich fürs wohnen?

00:03:58: Was brauchte ich fürs tanken?

00:04:02: Grundsätzlich muss man wissen, haben die Banken eine gewisse Haushaltsrechnung.

00:04:06: Das heißt Vorgaben von Mindestwerten.

00:04:10: Jetzt kann aber sein dass ich öffentlich mit herumfahre um nur dreißig Euro Brauch für mein Monatsticket Und viel weiter drunter kommen, als was die Bank angeht.

00:04:23: Nur als Beispiel oder beim Auto.

00:04:25: Meine Versicherung ist viel weniger das Auto ist abbezahlt.

00:04:28: Das ist alles positiv.

00:04:29: wenn es weniger ist und man das auch wirklich nachweisen kann dann kann es sein dass die Bank das ändert muss nicht sein.

00:04:37: aber genau bei den Ausgaben.

00:04:38: in Wirklichkeit fällt alles rein was man so hat d.h.

00:04:42: die großen Posten sind euer Auto Das Leben, sprich die Miete.

00:04:47: Was gebe ich aus?

00:04:48: Auch für Kleidung und

00:04:50: Co.,

00:04:50: oder was gibt es regelmäßig?

00:04:52: Das sind oft die Fallen meiner Meinung nach...

00:04:55: ...was klar wichtig ist, dass man die Mieten einfach ausserstreichen soll.

00:04:58: Weil wenn man sie was kauft, fällt der Ausgabe ja weg.

00:05:03: Und das ist ja mehr verfügbar und das sollte dann auch wieder für den Kreditrat aufgewendet werden.

00:05:07: Das heißt jetzt nicht mit zu den Ausgaben kalkulieren, sondern der Posten folgt einfach weg in Zukunft!

00:05:13: Genau, also der Posten fällt weg.

00:05:16: Aber das was ich vorhin noch sagen wollte ist aufzupassen bei den regelmäßigen Daueraufträgen.

00:05:22: Das heißt wenn man sich jetzt einen Kredit nimmt und oft sonst die kleinen Sachen dies dann ausmachen.

00:05:27: Das heisst man hat zehn Euro dort ein Abo, zehn Euro dorthin aber auf fünfzig Euro dort und fünfzig euro dort.

00:05:33: diese Abos können gefährlich sein weil sie machen im Monat dann auf einmal ein zweihundert Euro raus und das ist für die Kreditrate dann blöd.

00:05:41: Wenn es eine einmalige Ausgabe war, der Stefan war beispielsweise jetzt in Ägypten, dann ist es einmalig und man sieht okay das ist der Flug ist einmalig gebucht.

00:05:51: aber wenn das regelmäßig ist und es gibt heutzutage sehr viele Abos die man abschließen kann das kann auch für die kreditsache sehr schwierig sein universal und netflix und da und da kann sein ja deshalb diese abos einfach aufpassen.

00:06:08: Was sagst du dazu?

00:06:10: Ja, das sollte man wirklich aufpassen.

00:06:14: Man kennt's am voraus im heutigen Leben.

00:06:16: Man übersiegt es und hat da so viel Hobby, soviel Zweifel für das.

00:06:20: So wird nicht der Fall sein.

00:06:22: Schauen wir mal, was braucht man wirklich... Und das dann anfühlen zum Beispiel in der Haushaltsrechnung

00:06:28: Genau, und dann hat man die Haushaltsrechnung eigentlich schon geschafft.

00:06:32: Das heißt wichtig ist für die Bank.

00:06:34: es gibt Formulare, die können wir euch auch zuschicken lassen beziehungsweise es gibt Ex-Listen oder jeder stellt euch eine selber Einnahmen wie viel Kontrereien alle Einnahmen ihr habt Danach unten Ausgaben, das heißt alle Ausgabe die ihr habt vom Wohnen, Kleidung was regelmäßig ist.

00:06:51: Was für ihr vielleicht als Hobby habt, seinen eigenen Punkt mit Hobby.

00:06:55: und dann was natürlich auch wichtig ist habt ihr schon bestehende Kredite?

00:06:59: Das sind natürlich auch Angeber nicht sagen ah das sieht die Bank nicht und das weiß eh keiner wenn ich es nicht angebe dass er.

00:07:06: die Bank macht nur einen zwei Klick und sieht schon wo, wann und wie hoch ihr den Kredit aufgenommen habt.

00:07:12: Das heißt ab anführen okay da habe ich ein Leasing Auto, da hab' ich einen Kredit und dann führt man das an und am Ende kommt so viel Einnahmen, so viele Ausgaben und im positiven Fall bleibt etwas übrig d.h.

00:07:25: es bleibt bei der Haushaltsrechnung ein Überschuss übrig.

00:07:29: mit dem Können wir uns an die Kreditrate anschauen?

00:07:32: Was auch wichtig ist, oftmals wenn er von vielen Sachen diese Nullprozentfinanzierung vorgeschlagen hat, dann macht das kauft er das auf raten Achtung.

00:07:41: Das wird auch als Verschuldung in vielen Fällen herangezogen und es wissen viele nicht aber es scheint bei der Bank sehr wohl auf dass da im Hintergrund du einen so quasi wirklich Kredit laufen hast.

00:07:55: Aber was man auch achten soll, was ich z.B.

00:07:57: aus meiner Situation einen wichtigen Aspekt finde wenn man sich eine Wohnung oder ein Haus kauft, dass man sich die Betriebskostenabrechnung vom vorherrigen Jahr oder vom aktuellen Jahr vom Verkäufer geben lassen sollte, weil das ist ein Punkt, worauf zum Beispiel viele vergessen, dass es auch noch dazu kommt die Betriebskosten und was die Wohnung in den meisten.

00:08:19: und zählt natürlich hart von Grundsteuer, Liftkosten, Reparaturrücklage etc.

00:08:26: Und dass man wirklich einen realen Wert hat in die Betriebskostenabrechnung vom vorherigen Jahr oder die Vorschreibung des nächsten Jahres vom Verkäufer geben lassen – oder Formagler bzw.

00:08:39: Ja so ist das mit den Haushaltsausgaben!

00:08:42: Ich hoffe ihr hattet Spaß und habt euch einiges mitgenommen beziehungsweise einige Punkte dabei.

00:08:48: wie sagt es an?

00:08:49: Okay, das habe ich noch so gar nicht gesehen oder gewusst.

00:08:52: Und wenn ihr Fragen habt, kommentiert's das Video, schreibt es uns ein Feedback und wir sagen danke!

00:08:58: Danke, dass er dabei war.

00:08:59: Bis bald!

00:09:00: Tschüss!