Folge 01: Die erste Immobilie - warum sie nicht perfekt sein muss, aber entscheidend ist

00:00:00: Die erste Immobile ist meistens nicht die Beste, aber die Wichtigste.

00:00:06: Ich versuche sehr viele Weiterbildungen zu nutzen, also auch im Immobilienbereich auf sehr vielen Veranstaltungen.

00:00:13: Und wir als Finanzierungsberater, Experten können dann sagen, okay, in der Finanzierung, wenn du dich so entschieden hast, können wir es so oder so machen.

00:00:20: Ich mache das jetzt schon seit zwei siebzehn und seit zwei neunzehn habe ich mein Gewerbschein und mache das aktiv.

00:00:27: Willkommen

00:00:27: bei unserem Finanzierungsbottgast.

00:00:29: Verständlich, ehrlich und mit echten Mehrwert für deine Entscheidungen.

00:00:36: Ja, herzlich willkommen heute zu einer neuen Folge.

00:00:40: Für alle, die sich für das Thema Immobilien interessieren, Finanzierungen und alles, was drum herumhängt, dann setze ich da genau richtig.

00:00:48: Mein Name ist Immanuel.

00:00:49: Mein Name ist Stefan.

00:00:51: Und wir werden euch in der heutigen Folge darüber zählen, wer es sind eigentlich, die zwar.

00:00:57: Warum haben wir uns eine Befähigung?

00:00:59: reden die über das Thema, was machen die?

00:01:01: Sind die eigentlich Kfz-Mechaniker?

00:01:03: Oder wissen die, was die da reden und in dem Bereich?

00:01:07: Und deshalb haben wir uns gedacht, wir stellen uns selber mal vor, die Folge wird zehn, zwanzig Minuten dauern und ihr erfahrt so ein bisschen Einblick in unser Dasein.

00:01:18: Stefan, einmal zu deiner Person.

00:01:22: Das heißt, was hast du früher gemacht, woher kommst du?

00:01:24: Wie bist du in das Finanzierungsdema eingestiegen?

00:01:27: kommen durchaus der Steiermarkt gutsprünglich.

00:01:29: Ich bin jetzt schon elf Jahre in Wien.

00:01:32: Was ich davor gemacht habe, das ist immer so eine spannende Frage.

00:01:36: Kommt man gerne aus dem Bereich, aus der Kastronomie ursprünglich.

00:01:41: Ja, spannend.

00:01:42: Okay.

00:01:42: Das sieht jetzt

00:01:43: bei dir aus.

00:01:45: Ja, bei mir ist es sehr ähnlich.

00:01:47: Das heißt, ich bin auch ein Steierer aufgewachsen in der Steiermarkt.

00:01:50: Das heißt, da haben wir etwas gemeinsam.

00:01:51: in Graz bin ich aufgewachsen.

00:01:53: Zuerst in der Südschermark, dann in Graz und ich bin mittlerweile seit zehn Jahren in Wien lebend.

00:01:59: Das heißt vor zehn Jahren bin ich nach Wien gezogen und bin da geblieben.

00:02:05: Was habe ich früher gemacht?

00:02:06: Ich bin mittlerweile echt schon, wenn ich jetzt darüber nachdenke, schon lang im Finanzbereich tätig.

00:02:12: Also mittlerweile seit zwanzig Jahren bin ich im Finanzbereich tätig.

00:02:16: Das heißt... Das ist schon Zeit.

00:02:21: In der Zeit sind viele gekommen und gegangen.

00:02:23: Wenn du in den Finanzbereich in den Jahren tätig bist, dann musst du schon irgendwas gut machen.

00:02:28: Sonst wärst du da nicht mehr tätig.

00:02:31: Gewerbe, wirklich das Ausüben mit Gewerbeschein, mit Prüfung, das Ganze seit mittlerweile sechzehn Jahren, wo ich mich entschieden habe.

00:02:39: Das heißt, die ersten paar Jahre haben wir das angeschaut, angeeignet und habe es nebenbei betrieben, so wie es der eine oder andere macht.

00:02:47: Ich bin damals zufällig reingekommen, was ich vorher gemacht habe und wie das ausschaut habe.

00:02:53: Da wird es eine eigene Folge geben.

00:02:54: Ihr könnt es ja gerne mal in die Kommentare reinschreiben, was ihr glaubt, was ich vorher gemacht habe.

00:03:01: So bin ich dann von dem einen Beruf, was ihr erraten werdet, da bin ich mir bestimmt... Das ist

00:03:07: ja spannend.

00:03:07: Da sind wir schon gespannt drauf, was du vorgemacht hast.

00:03:11: Bin ich, also das Gute ist, habe ich nicht gemacht, um das vorwegzunehmen, sondern es war schon was Seriöses.

00:03:17: Und dann bin ich halt so in den Finanzbereich reingerutscht, weil jemand gesagt hat, du schau dir das an, da wäre ja Finanzinteressant, war dann Ihnen ein Vertrieb in Wirklichkeit in fünfzehn Jahren.

00:03:28: So bin ich in den Finanzbereich reingerutscht und hab danach irgendwann einmal gesagt, eigentlich will ich gar nicht mehr Finanzen machen.

00:03:34: Also wir haben Vermögensberatung gemacht und wollte aufhören.

00:03:39: Und dann waren immer mehr Leute, die gesagt haben, hey, brauche ich eine Finanzierung.

00:03:43: Wie schaut das da aus?

00:03:44: Haben einige Kooperationen gehabt.

00:03:46: Am Anfang natürlich nur ein paar.

00:03:48: Mittlerweile haben wir über sechzig Banken mit denen wir kooperieren.

00:03:53: größeres Team, besonders mittlerweile sieben Leute, wo man gewachsen sind.

00:03:59: Und so hat sich das Ganze in Wirklichkeit von einem Zufall, wo immer mehr Leute gesagt haben, du, ich will ja was finanzieren, du musst ja so Vermögensberatung, wo kann ich finanzieren, hat sich das Ganze zu Finanzierungen, zu Krediteangebot, dann hinaus entwickelt.

00:04:12: Stefan.

00:04:13: Wir schatzen in deiner Freizeit aus.

00:04:15: Was machst du gerne, wenn es jetzt nicht gerade ist, dass du ein DSDI, LTV und Co.

00:04:20: berechnest?

00:04:21: Ich weiß, du liebst das Ganze, die Englisten.

00:04:25: Aber was machst du in deiner Freizeit?

00:04:27: In meiner Freizeit?

00:04:28: Das ist immer so eine gute Frage, wenn ich mal Freizeit habe.

00:04:31: Ich fahre es gerne mit meinen Freunden.

00:04:34: Das steht immer so auf der Liste dann.

00:04:37: Einfach gemeinsam eine nette Zeit verbringen.

00:04:40: Oder man geht gern essen.

00:04:43: und macht halt Sachen mit Freunden gemeinsam und das ist halt das A und O sag ich immer.

00:04:49: Ja, also wenn ihr mal im ersten Bezirk unterwegs seid und ihr seht einen gut gekleideten Herrn im ersten Bezirk zum Mittag mit was trinkst du gern, so ein weiß wein Ding, dann ist die Wahrscheinlichkeit sehr hoch, dass es der Stefan ist.

00:05:04: Könnte natürlich möglich sein, ja.

00:05:08: Ja, der Stefan, das heißt ihn seiner Freizeit gern mit Freunden unterwegs, beziehungsweise mal abschalten.

00:05:13: Wie schaut es bei mir aus?

00:05:15: Ähnlich gleich, muss ich sagen.

00:05:19: Ich habe eine Familie, das heißt ich habe einen Sohnemann, der mittlerweile zwölf Jahre alt ist und da versuche ich sehr viel zu machen.

00:05:27: Er ist auch sehr oft bei uns, also einen Sechzig-Siebzig-Prozent der Zeit und da versuche ich mit der Familie, mit dem Sohnemann.

00:05:35: einfach die Zeit zu nutzen, ein bisschen runterzukommen, weil die ganze Woche logischerweise, wenn man viel mit Zahlen, Daten, Fakten konfrontiert ist, dann ist es einmal angenehm, einmal wegzukommen von dem Ganzen.

00:05:47: Ich versuche ein bisschen Sport zu machen, wenn man mir das ansieht, falls jemand da dieses YouTube sieht, versuche ich ein bisschen Sport zu machen, ich müsste ein bisschen mehr machen, das ist noch zu wenig.

00:05:59: Was mache ich sonst in meiner Freizeit?

00:06:00: Ich reise sehr gerne.

00:06:02: Sieh

00:06:02: mal, wie ich dich reisen.

00:06:03: Reisen bin ich sehr gerne unterwegs.

00:06:05: Ich war heuer als ein Fangfakt für alle, die zuhören.

00:06:09: Ich war in dem Sommer ein Wochenende zu Hause und sonst jedes Wochenende woanders weg.

00:06:17: Ich war jetzt echt froh, als September war, dass ich jetzt wirklich einmal zu Hause war und wirklich einmal ein Wochenende zu Hause genossen habe, weil einerseits Teilweise beruflich.

00:06:30: Das heißt, ich war im Sommer viel auf gewissen Veranstaltungen reden.

00:06:35: Es waren sehr viele im Sommer.

00:06:37: Es waren gewisse Netzwerksveranstaltungen, wo wir dabei sind, wo ich da war.

00:06:42: Das heißt, es war teilweise privat, teilweise beruflich.

00:06:44: Es vermischt sich auch in unserer Branche, muss man dazu sagen.

00:06:47: Es

00:06:47: vermischt sich.

00:06:48: Und wir haben ja schon eine Folge aufgenommen über digitales Arbeiten, über digitale Sachen.

00:06:54: Man kann auch sehr viel digital machen.

00:06:56: Aber das war so ein Fun-Fact, was vielleicht wissen.

00:06:59: Also ich bin sehr gerne sehr oft unterwegs, wenn es geht.

00:07:03: Also ich finde die Welt ist so schön und es gibt so viel zu sehen und es gibt mehr als den zehnten Bezirk.

00:07:12: Also man kann auch rausgehen und sich vielleicht den Elften anschauen sollten und andere Bezirke und deshalb finde das schön, wenn man da bis hier reißt.

00:07:21: Also für Leute, die das zuhören genießen, es geht raus, schaut euch das ganze an.

00:07:26: Ja, was gibt es sonst noch zu mir zu sagen?

00:07:27: Ich esse sehr gern, deshalb auch mit dem Sport.

00:07:31: Ja, es

00:07:31: ist immer so, wie ich bald Sport ein gutes Essen muss.

00:07:34: Man muss immer schauen, was sich das vereinbaren lässt.

00:07:36: Es

00:07:36: ist schwierig, genau so ist es.

00:07:38: Das heißt, durch die Jahre, was mache ich sonst gerne in meiner Freizeit?

00:07:44: Ich bin selber Immobilieninvestor.

00:07:47: Das Wort finde ich sehr witzig, habe ich noch nie gesagt eigentlich.

00:07:50: Das ist jetzt das erste Mal, dass ich sage, bin ich ein Mobile-Investor.

00:07:53: Ich habe zehn Einheiten in Wien, das heißt zehn Immobilien.

00:07:57: Das heißt, wenn ihr wissen wollt, wie Schulden funktionieren, ich kann es euch sagen und zeigen.

00:08:01: Ich habe selber ein paar Schulden gemacht, logischerweise, weil ich diesen Labyrinth-Effekt, wo wir uns in einer Folge schon ein bisschen angeschaut haben, sehr cool finde.

00:08:12: Wenn es gute Schulden sind, da werden wir auch mal eine Folge machen.

00:08:15: Ja, das

00:08:16: ist richtig, ja.

00:08:17: Ich

00:08:18: finde das sehr toll.

00:08:19: Das heißt mittlerweile zehn Immobilien und das ist eigentlich auch so nebenbei Hobby.

00:08:24: Es ist immer irgendwas zu machen bei den Immobilien.

00:08:26: Man schaut auch selber, wie das ausschaut.

00:08:29: Und das kann ich auch nur empfehlen, wenn ihr zu jemandem geht zur Finanzierung oder zumindest mache ich das so.

00:08:35: Wenn ich zu jemandem gehe, dann schaue ich immer.

00:08:37: Was hat der andere?

00:08:38: Das heißt, wenn ich selber Immobilieninvestor werden will oder schauen will, dann gehe ich zu jemanden, der vielleicht schon dort ist.

00:08:44: Wenn es meine erste Immobilie ist, dann war es okay.

00:08:46: Wie sind die ersten Immobilien zum Finanzieren?

00:08:49: Wie ist das?

00:08:49: Was ist darauf wichtig zu achten?

00:08:52: Das ist nur seine Learning aus.

00:08:54: meinem Leben, das heißt, wenn ich etwas erreichen will, schaue, wo ist denn die Person, hat die das schon geschafft?

00:09:00: Ist die so weit?

00:09:01: Oder noch nicht?

00:09:02: Weil was hilft es mir, wenn ich zu jemandem gehe oder vielleicht zu einem Bankberater habe, der da sehr, sehr, sehr konservativ ist, ich will Investor werden und der sagt bei jeder Immobilie, du brauchst fünfzig Prozent Eigenmittel.

00:09:17: Geht schon, aber nach zwei, drei Immobilien stehst du an, weil einfach die Eigenmittel dir fehlen.

00:09:22: Und da muss ich schauen, wie kann ich das anders machen.

00:09:25: Das war jetzt so ein bisschen, ich hole immer aus, aber das mache ich auch freizeitmäßig sehr gerne.

00:09:29: Ich beschäftige mich mit dem Thema Immobilien und schaue auf gewisse Plattformen und bild mich da weiter und so weiter.

00:09:38: Ja, freizeitmäßig.

00:09:40: Was gibt es etwas, was man über dich nicht weiß, Stefan?

00:09:44: Etwas, was... Na so allgemein, etwas, was man nicht weiß, was keiner über dich weiß, gibt's da etwas?

00:09:52: Natürlich wird es Dinge geben, die jetzt nicht viele Personen wissen.

00:09:55: Aber

00:09:56: willst du uns da teilhaben?

00:09:58: Wie ist es für dich?

00:09:59: Wie ist es für

00:10:00: dich?

00:10:00: Natürlich private Sachen.

00:10:01: Das

00:10:02: frag ich

00:10:03: jetzt nicht an die Öffentlichkeit.

00:10:05: Okay.

00:10:06: Vielleicht eine andere Frage.

00:10:09: Deine Lebenseinstellung, beziehungsweise Lebensmotor, gibt es so etwas, wo du sagst, du hast eine Lebensinstellung, eine Lebensmotor.

00:10:16: Learning by doing.

00:10:18: Learning by doing.

00:10:19: Ich finde, vor allem in unserer Brand schon mal lernt immer viel dazu.

00:10:22: Weiterbildung ist extrem wichtig.

00:10:25: Netzwerken ist extrem wichtig, sich mit anderen Leuten auszutauschen, die vielleicht auf einem anderen Level sind.

00:10:32: Die weiß ich nicht, wie du vorhin gesagt hast, du würdest auch nie zu jemandem gehen, jetzt keine Immobilier hat.

00:10:38: Weil du hast die Erfahrung schon und dahin gehen, wenn jetzt jemand vielleicht ... ein großer Magler oder Bauträger sich einfach mit den Leuten auszutauschen.

00:10:47: Was haben die gemacht, wie haben die das geschafft etc.

00:10:50: und es gibt oft einen auch viel Motivation, finde ich, und man kann wirklich die eine oder andere Sache extrem gut dazulernen.

00:10:58: So ist das, ja genau.

00:10:59: Also Lernung bei Doing, das ist eigentlich auch für Immobilien, dass wir vielleicht auch ein bisschen beim Thema bleiben, finde ich ein sehr wichtiger Punkt, weil Du kannst dir tausend Podcasts anhören.

00:11:09: Du kannst auf tausend Seminare gehen und siegtausend Euros ausgeben, finde ich.

00:11:14: Das Wichtigste ist aber Learning by Doing.

00:11:18: Die erste Immobile ist nicht meistens, nicht die Beste.

00:11:23: Aber die wichtigste.

00:11:25: Das kann man sich aufschreiben, ausdrucken.

00:11:27: Die erste Mobile ist die wichtigste Mobile.

00:11:30: Und sie muss nicht die Beste sein, weil wenn du das vielleicht schlechter Einkaufsrevier immer durch gewisse Mieterhöhungen bist, dann eh wieder dort und durch ein Wertzuwachs, passt das meistens dann eh.

00:11:39: Aber ins Tun kommen die erste Mobile.

00:11:42: Manche Leute, ich habe Leute, Stefan, und du wahrscheinlich genauso vor fünf Jahren, vor zehn Jahren, die sagen, du, ich will mir eine Mobile kaufen, ich finde das gut als Anlageform.

00:11:52: Ich worte immer auf den Anruf.

00:11:53: Also mein Telefon ist da, es ist auf Laut, es läutet nicht.

00:11:56: Die trauen sich nichts und warten einfach zu lange.

00:11:58: Man soll es einfach machen und schauen.

00:12:00: Man lernt einfach dazu bei dem Immobilienprojekt.

00:12:03: Und die bleibt einem definitiv immer in Erinnerung, die erste Immobilie.

00:12:08: Genau, so wie die erste Freundin meistens.

00:12:12: Es bleibt in Erinnerung.

00:12:13: der erste Partner.

00:12:15: Auf jeden Fall lange Rede.

00:12:17: Es ist wichtig, ins Tun kommen, was zu machen.

00:12:21: Und auch sich viel anzuschauen.

00:12:24: Netzwerken ist wichtig, da ist vielleicht auch ein Satz, der bei Immobilien, finde ich, zählt, dass man sich viele Immobilien anschaut, die besten dann rausbekommt und mit den besten dann das kauft.

00:12:34: Ich sage immer, durch die Masse kommt die Klasse und mit der Klasse Mach ich Kasse.

00:12:42: Das ist ein guter Spruch.

00:12:45: Das ist ein Spruch, wo ich finde, schau dein Problem mobil an und dann mit den richtigen, musst auch ein bisschen Geld damit, aber du musst ja mal wirklich mal Masse, die Wissen aneignen und dann ins Tun kommen.

00:12:59: Gut, das ist einmal so viel zu dem Thema, zu dem Lebensentscheidung, Lebensmotor finde ich auch sehr wichtig.

00:13:05: Privat, wie schaut es da eigentlich bei dir aus?

00:13:08: Gibt es irgendwas, was man wissen sollte, wo du gerne unterwegs bist, wo man dich anträgt?

00:13:13: Das ist ganz unterschiedlich.

00:13:14: Aktuell bin ich viel mit Freunden unterwegs bei denen zu Hause und sind halt sehr privat unterwegs, sagen wir mal so.

00:13:23: Hast du irgendeine Leidenschaft, irgendein Hobby, das du wirklich sehr gerne aussiebst?

00:13:27: Aktuell ist es Kochen mit Freunden.

00:13:30: Ich finde es immer so angenehm.

00:13:32: Man kann gut abschalten, man kann gut essen.

00:13:35: Dabei, wenn man dann kocht natürlich.

00:13:38: Ja, ich finde, das ist einfach wichtig.

00:13:40: Aber einfach die Zeit mit Freunden zu verbringen, das ist so für mich das Auenlober, da kann man extrem gut abschalten.

00:13:47: Ja, stimmt.

00:13:48: Ich koche auch mit so einem Kochgerät Thermomix.

00:13:53: Manche sagen, das ist gar kochen.

00:13:54: Ich finde das auch sehr angenehm.

00:13:55: Das

00:13:55: ist eine gute Unterstützung beim Kochen.

00:13:58: Genau.

00:14:00: Ja.

00:14:01: Jedenfalls spannend, wie schaut es bei mir aus?

00:14:04: Was mache ich sehr gerne?

00:14:05: Hobbymäßig, also wie gesagt, Fitnessstudio, versuche ich mehr zu machen, mehr zu tun.

00:14:09: Viel mit einem Sohnemann zu machen bzw.

00:14:15: daheim.

00:14:16: Ja, in Wirklichkeit auch.

00:14:18: Ich kann wirklich sehr gut entspannen, das ist vielleicht auch so ein... Wie soll ich sagen?

00:14:23: Etwas, was ich eigentlich auch fast nie erzähl, ist bei so Hausarbeit.

00:14:26: Kann ich richtig gut entspannen.

00:14:28: Etwas, wo ich mir reinfokussiere.

00:14:29: Wirklich?

00:14:30: Ja, also so Wäsche aufhängen, Waschmaschine einschalten, Fenster irgendwie sauber machen.

00:14:35: Mir taugt es dann, wenn alles sauber ist, schön ist, beziehungsweise wenn ich dann einfach so Tätigkeiten, die handwerklich sind, kann ich dann gut abschalten, weil ich dann mich wirklich an dem Thema nicht mehr dran denken, sondern wirklich in der handwerklichen Tätigkeit, also wirklich so motorisch, dann wirklich mich drauf einlassen kann.

00:14:55: Wenn irgendetwas zum reparieren ist, ich sage jetzt nur, der Geschirrspüler ist kaputt und ich tausche den dann aus, dann kann er mir richtig reinfokussieren und bin dann...

00:15:04: Ich weiß schon, wenn ich das nächste Mal anrufe, wenn das bei mir der Fall sein wird.

00:15:07: Ein

00:15:08: Instellateur.

00:15:10: Genau, aber handwerkliche Sachen, das taugt mir einfach zum Abschalten.

00:15:14: Also da kann ich wirklich gut entspannen.

00:15:18: Ja, und das heißt, seit wann bist du jetzt im Finanzierungsbereich, dass man wirklich einmal zu decken kann?

00:15:24: Ich mache das jetzt schon seit zwei siebzehn und seit zwei neunzehn habe ich mein Gewerbschein und mache das aktiv.

00:15:31: Okay, ausbildungsmäßig.

00:15:33: Wie meinst du genau, was ich studiert habe?

00:15:35: Und was hast du gemacht, dass du das Gewerbe ausüben darfst?

00:15:39: Ja, die Befähigungsprüfung habe ich dazu gemacht bei der Wirtschaftskammer.

00:15:42: Perfekte, ja genau, du hast den Finanzungsleistungs...

00:15:45: Genau, das habe ich studiert und habe auch dann bei der Wirtschaftskammer die Befähigungsprüfung dazu gemacht.

00:15:51: Und was glaube ich viele nicht wissen, ich habe auch den Beck von der Immobilienmarkt und der Hausverwalter.

00:15:56: Dahingehend kenne ich mich auch in dem Bereich etwas aus, was das Thema anbelangt.

00:16:03: Wie schaut es bei mir aus?

00:16:04: Vor sechszehn Jahren, sehr ähnlich, natürlich die Befähigungsprüfung.

00:16:07: Damals, muss man sagen, das war ja bis in der wilde Westen noch, so vor zwanzig Jahren, da hast du ohne Gewerbeschein, da hast du zwei Tage Seminar gemacht oder einen Tag und du hast in Wittlich schon beraten dürfen, also wirklich... Spannend.

00:16:19: Sehr spannend.

00:16:20: Das kenn ich gar nicht mehr.

00:16:21: Das

00:16:21: kennst du gar nicht.

00:16:22: In den Zweitausend und Elf ist das Gewerbe reglementiert worden.

00:16:25: Das heißt, du hast

00:16:25: dann... Wie ist das vor meiner Zeit, ja?

00:16:27: ...einen Gewerbeschein gebraucht, so wie es jetzt ist.

00:16:29: Und du brauchst auch mittlerweile so ein Supervisor, der... dich einschult, wenn du das Ganze machen möchtest, dass der sagt, okay, wir übernehmen das und das erste Jahr gehst du mit.

00:16:40: Das hat damals alles nicht gegeben.

00:16:41: Das heißt, ich bin da in einer Zeit im Finanzbereich aufgewachsen.

00:16:45: Ich sage immer, das war der wilde Westen, weil da ist viel passiert und viele Vertriebe und Co.

00:16:50: am Markt gewesen.

00:16:51: Aber jedenfalls habe ich damals auch die Prüfung gemacht und bin seit sechzehn Jahren gewerblicher Vermögensberater.

00:16:56: Wir sind auch beim Gütesiegel der Finanzinsleistung Gruppe dabei, wo wir uns doppelt so viel weiterbilden müssen, dass wir das Ganze haben.

00:17:05: Ich habe auch im Wirtschaftsbereich, den Certified Manager gemacht, also einen Wirtschaftsführerschein.

00:17:12: Und natürlich, das wissen vielleicht auch manche nicht, man muss sich jährlich weiterbilden.

00:17:16: Das heißt, du musst eine gewisse Anzahl an Stunden haben jährlich, dass du diesen Bereich als Gewerbe ausüben darfst.

00:17:24: Das heißt, für manche, die glauben, okay, vor sechszehn Jahren war die Prüfung, aber der kennt sie nicht aus.

00:17:28: Na, du musst jedes Jahr dich weiterbilden und schauen, was ist rechtlich, was ist wirtschaftlich, was hat sie gesetzlich geändert.

00:17:35: Und da, Abtutee zu erhalten, und das wird eigentlich auch sehr, sehr genau geprüft.

00:17:38: Das wird

00:17:39: streng geprüft.

00:17:39: Du musst

00:17:40: da immer wieder die Nachweise haben.

00:17:42: Und das ist so ein bisschen von meiner Seite.

00:17:45: Insgesamt seit zwanzig Jahren im Finanzbereich seit sechzehn Jahren mache ich das wirklich beruflich mit Gewerbeschein und Co.

00:17:53: Fachlich, ich kann sagen, also von meiner Seite ist, ich versuche sehr viele Weiterbildungen zu nutzen, also auch im mobilen Bereich auf sehr vielen Veranstaltungen, wo man sich das Wissen aufsagt.

00:18:05: Das heißt, oft ist es so bei Veranstaltungen von hundert.

00:18:09: Prozent, kenne ich neunzig Prozent, fünfneunzig, aber dann ist ein Thema über Steuern, über was anderes, wo man dann vielleicht sich was aufsagt und sagt, okay, so ist das.

00:18:18: Das ist bei mir so, dass ich wirklich versuche, bei sehr vielen Netzwerken, Veranstaltungen oder bei Weiterbildungen selber zu machen, wo ich mir dann wissen darf.

00:18:27: Aufsauge, was ich für mich sehr, sehr wichtig ist und auch in dem Bereich.

00:18:31: Ich finde, das ist generell wichtig einfach.

00:18:33: Bei den einen oder anderen Veranstaltungen nimmt man immer irgendein Thema mit seines aktuellen Marktlages.

00:18:40: Egal welches Thema man bei einem Vortrag hat, man nimmt immer gewisse Sachen mit.

00:18:44: Genau.

00:18:44: Das macht ja auch dann das große und ganze aus, finde ich.

00:18:47: Genauso ist es aber, man muss dazu sagen, es ist wichtig, ich sage immer, So sehe ich das Ganze.

00:18:53: Und ich glaube, so schaut es halt in meiner Welt aus.

00:18:57: Das ist aber wichtig, gewisse Themen wirklich zum Profi zu gehen.

00:19:00: Das heißt, wenn ich z.B.

00:19:01: Herzprobleme habe, gehe ich auch nicht zum allgemeinen Mediziner, sondern zum Herzspezialisten.

00:19:06: Oder wenn ich auch Knieprobleme habe, gehe ich zu dem.

00:19:08: Und genau so ist es auch bei uns im Bereich.

00:19:10: Das heißt, der Steuerberater, wenn ich gewisse steuerliche Themen habe.

00:19:13: Ich habe einen Kunden gehabt, der wollte was kaufen, da ging es um Arzinshaus und Kohlen.

00:19:17: Wie ist da die beste Struktur?

00:19:18: Wie gesagt, aus meiner Sicht wäre es so.

00:19:20: bitte aber unbedingt ein Steuerberater hinzufügen, dass er sagt, ob da GmbH, KOKG, wie es in eurer Firma schon durch ist.

00:19:27: Und genau das Gleiche ist dann das Rechtliche an Rechtsanwalt hinzuholen, wie das dann ausschaut.

00:19:33: Und wir als Finanzierungsberater, Experten, können dann sagen, okay, in der Finanzierung, wenn du dich so entschieden hast, können wir es so oder so machen.

00:19:40: Oft ist es, kommt mir vor, da gibt es Leute, die so Allgemeinberatung machen, die sagen, okay, das ist das Richtige.

00:19:47: Ich bin Ihnen nicht der Fan.

00:19:48: Das heißt, ich hab gewisse Einblicke.

00:19:50: Ich mach's seit sechzehn Jahren natürlich, kriegst du steuerlich was mit natürlich, kriegst du rechtlich was mit natürlich, kenn ich mich finanzierungsmäßig aus.

00:19:57: Aber

00:19:57: immer von einem Experten nochmal absichern lassen, das find ich extrem wichtig.

00:20:01: Genau.

00:20:02: Und deshalb, meiner Meinung nach, gibt's eine

00:20:04: fülle

00:20:04: schwarze Schafe, egal ob's jetzt Steuerberater rechts am Wald oder im Finanzierungsbereich ist, weil da wird's eine allgemeine Beratung gemacht, wo's heißt, so funktioniert's, so geht's.

00:20:14: Aber auf einmal war's da einer nicht.

00:20:16: dass es so nicht geht oder der eine war es, dass das andere nicht geht.

00:20:19: Deshalb vielleicht das mal ein bisschen beim Thema bleiben, ist immer geht es zu den Spezialisten für das was ihr vorhabt.

00:20:25: Wir können nur Empfehlungen machen, wie wir es aus der Praxis wissen, aber der Profi im Steuernbereich ist der Steuerberater.

00:20:32: Genau, so empfehle ich das auch immer.

00:20:36: Ja, jetzt habt ihr ein bisschen was über uns gehört, das war jetzt nur ein kleiner Teaser beziehungsweise ein kleiner Einblick über uns.

00:20:44: Natürlich könnte ich viel mehr über uns über mich sagen und auch über dich gibt es viel zu erzählen.

00:20:51: Aber ihr sollt jetzt einmal wissen, warum reden wir eigentlich über das Thema Finanzierung und Finanzen, weil wir es natürlich sehr lange machen und auch gerne reden und deshalb haben wir gesagt, wir machen jetzt einmal ein Podcast, versuchen euch ein bisschen unsere Welt einzubringen.

00:21:08: das ihr mal seht, wenn ihr selber finanzieren wollt.

00:21:11: Oder vielleicht sagt ihr, das ganze Thema ist echt spannend, aber ihr geht doch, wie wir jetzt das Thema abschließen, doch vielleicht zu dem Profi, der für mich das macht und der weiß, bei welcher Bank wie schaut das aus.

00:21:23: Und da wird es uns natürlich freuen, wenn ihr auf uns zukommt, folgt uns gerne auf Instagram, Facebook, TikTok, auf allen anderen Plattformen, wo wir halt zu sehen sind auf Spotify, Apple Music und wo ihr das gerade hört, YouTube, folgt es uns, gebt es uns einen Like und wir freuen uns, euch bei der nächsten Folge mit einzubringen.

00:21:43: Hat mich gefreut, bis zum nächsten Mal.

00:21:45: Bis dann.

00:21:46: Tschüss.